星光大道
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.7 坪
星光大道 實價登錄行情概況
星光大道位於彰化縣二林鎮，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 18.4 萬至 22.3 萬/坪。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮吉昌二街940 萬
2022-05-05 · 20.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街930 萬
2022-05-05 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街505 萬
2022-05-01 · 20.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街600 萬
2022-04-30 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街1,158 萬
2022-04-25 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街945 萬
2022-04-25 · 20.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街600 萬
2022-04-25 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街612 萬
2022-04-23 · 20.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街508 萬
2022-04-22 · 22.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街938 萬
2022-04-20 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-05 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 940 萬 | 20.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-05 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 930 萬 | 20.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-01 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 505 萬 | 20.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-04-30 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 600 萬 | 18.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-04-25 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 1,158 萬 | 22.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-25 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 945 萬 | 20.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-25 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 600 萬 | 18.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-23 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 612 萬 | 20.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 一層/5 |
| 2022-04-22 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 508 萬 | 22.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/5 |
| 2022-04-20 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 938 萬 | 20.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
星光大道 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 29%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.1–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光大道目前社區 | 20.2 萬/坪 | 38.7 坪 | - | 14 | ||
| 文化傳家8 天下一品電梯華廈 | 20.1 萬 | 33.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 文化傳家八期-天下一品(3) | 20.9 萬 | 34.7 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新天地第九期 | 21.6 萬 | 36.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 儒林風華5期 | 19.7 萬 | 48.7 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 翔富經典 | 22.1 萬 | 34.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 狀元極Ⅱ期 | 18.7 萬 | 45.7 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光大道最新平均成交價是多少？
星光大道最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 784 萬，共 14 筆成交紀錄。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與星光大道條件最接近的社區包括：文化傳家8 天下一品電梯華廈（20.1 萬/坪）、文化傳家八期-天下一品(3)（20.9 萬/坪）、新天地第九期（21.6 萬/坪）、儒林風華5期（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光大道比二林鎮行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星光大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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