保辰藏臻
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
26.4 坪
保辰藏臻 實價登錄行情概況
保辰藏臻位於彰化縣埔鹽鄉（員鹿路三段248號之15），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 19.5 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多埔鹽鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔鹽鄉實價登錄- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號七樓之３795 萬
2024-12-28 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號七樓之２800 萬
2024-12-28 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號三樓之１528 萬
2024-12-25 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號四樓之３658 萬
2024-11-15 · 20.5 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號二樓之３775 萬
2024-11-14 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號四樓之１520 萬
2024-11-11 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號六樓之１575 萬
2022-08-15 · 23.1 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號二樓之１490 萬
2022-07-29 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號七樓之１505 萬
2022-07-26 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號三樓之２670 萬
2022-05-19 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號七樓之３ | 795 萬 | 25.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-28 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號七樓之２ | 800 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-25 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號三樓之１ | 528 萬 | 24.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-15 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號四樓之３ | 658 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-14 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號二樓之３ | 775 萬 | 23.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-11 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號四樓之１ | 520 萬 | 21.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-15 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號六樓之１ | 575 萬 | 23.1 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-29 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號二樓之１ | 490 萬 | 22.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-26 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號七樓之１ | 505 萬 | 23.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-19 | 彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２４３號三樓之２ | 670 萬 | 20.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/七層 |
保辰藏臻 數據解讀
每一項都對照埔鹽鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔鹽鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 53%；中位數 21.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。埔鹽鄉中位數 95.5%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔鹽鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比埔鹽鄉屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 18.7%。
半數成交落在 20.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保辰藏臻目前社區 | 22.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 2024 | 17 | ||
| 鴻茂 新世代 | 21.8 萬 | 24.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新世代 | 21.8 萬 | 24.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中央悅 | 24.2 萬 | 23.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠萊享家3 & 惠星享家3 | 24.9 萬 | 32.6 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿元樹里院Ⅱ | 22.9 萬 | 44.7 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順澤華廈 | 27.5 萬 | 25.3 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
保辰藏臻最新平均成交價是多少？
保辰藏臻最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 586 萬，共 17 筆成交紀錄。
保辰藏臻近期房價走勢如何？
保辰藏臻近一年單價上漲 17%，成交單價介於 19.5 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
保辰藏臻是哪一年的社區？有多少戶？
保辰藏臻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
保辰藏臻位於什麼位置？
保辰藏臻位於彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段248號之15。
埔鹽鄉有哪些相似社區可比較？
與保辰藏臻條件最接近的社區包括：鴻茂 新世代（21.8 萬/坪）、新世代（21.8 萬/坪）、中央悅（24.2 萬/坪）、惠萊享家3 & 惠星享家3（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
保辰藏臻比埔鹽鄉行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比埔鹽鄉屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 18.7%。
保辰藏臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔鹽鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
保辰藏臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。