睿元樹里院Ⅱ
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
44.7 坪
睿元樹里院Ⅱ 實價登錄行情概況
睿元樹里院Ⅱ位於彰化縣埔鹽鄉（彰水路一段41號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 21.5 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多埔鹽鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔鹽鄉實價登錄- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段２７之１１號1,100 萬
2023-11-16 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段２７之１１號1,030 萬
2023-05-19 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之３號945 萬
2023-01-01 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之７號980 萬
2022-10-30 · 22.6 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之６號965 萬
2022-10-26 · 22.3 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之８號1,006 萬
2022-10-09 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之９號1,010 萬
2022-09-30 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之１１號1,250 萬
2022-09-23 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之５號950 萬
2022-09-06 · 21.9 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之１０號998 萬
2022-09-01 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段２７之１１號 | 1,100 萬 | 22.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-19 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段２７之１１號 | 1,030 萬 | 21.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-01 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之３號 | 945 萬 | 21.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-30 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之７號 | 980 萬 | 22.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-26 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之６號 | 965 萬 | 22.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-09 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之８號 | 1,006 萬 | 22.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-30 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之９號 | 1,010 萬 | 22.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-23 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之１１號 | 1,250 萬 | 27.4 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-06 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之５號 | 950 萬 | 21.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-01 | 彰化縣埔鹽鄉彰水路一段４１之１０號 | 998 萬 | 22.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/三層 |
睿元樹里院Ⅱ 數據解讀
每一項都對照埔鹽鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔鹽鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 59%；中位數 21.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 98.7%，其餘為公設與附屬建物。埔鹽鄉中位數 95.5%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔鹽鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比埔鹽鄉屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 22.9%。
半數成交落在 22.0–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿元樹里院Ⅱ目前社區 | 22.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 2022 | 10 | ||
| 鈺程NO.9 | 21.5 萬 | 50.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 保辰藏臻 | 22.1 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家 | 25.2 萬 | 47.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠萊享家3 & 惠星享家3 | 24.9 萬 | 32.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至善里仁 | 18.6 萬 | 42.1 坪 | 2021 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 瑞安境好 | 28.3 萬 | 38.6 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睿元樹里院Ⅱ最新平均成交價是多少？
睿元樹里院Ⅱ最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 10 筆成交紀錄。
睿元樹里院Ⅱ近期房價走勢如何？
睿元樹里院Ⅱ近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 21.5 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
睿元樹里院Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
睿元樹里院Ⅱ建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
睿元樹里院Ⅱ位於什麼位置？
睿元樹里院Ⅱ位於彰化縣埔鹽鄉彰水路一段41號之1。
埔鹽鄉有哪些相似社區可比較？
與睿元樹里院Ⅱ條件最接近的社區包括：鈺程NO.9（21.5 萬/坪）、保辰藏臻（22.1 萬/坪）、安家（25.2 萬/坪）、惠萊享家3 & 惠星享家3（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睿元樹里院Ⅱ比埔鹽鄉行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比埔鹽鄉屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 22.9%。
睿元樹里院Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔鹽鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睿元樹里院Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。