仁美綠園墅
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.1 坪
仁美綠園墅 實價登錄行情概況
仁美綠園墅位於彰化縣社頭鄉（社斗路一段737巷136弄1號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 14.7 萬至 16.5 萬/坪。想了解更多社頭鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看社頭鄉實價登錄- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷895 萬
2022-05-10 · 15.4 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷890 萬
2022-04-10 · 15.3 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷880 萬
2022-03-17 · 15.1 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷960 萬
2022-02-23 · 16.5 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷860 萬
2022-01-23 · 14.8 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷890 萬
2022-01-23 · 15.3 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷855 萬
2022-01-19 · 14.7 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷740 萬
2022-01-12 · 16.0 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷915 萬
2021-11-16 · 15.7 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷855 萬
2021-11-12 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-10 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 895 萬 | 15.4 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 890 萬 | 15.3 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-17 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 880 萬 | 15.1 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-02-23 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 960 萬 | 16.5 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-23 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 860 萬 | 14.8 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-23 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 890 萬 | 15.3 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-19 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 855 萬 | 14.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-12 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 740 萬 | 16.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2021-11-16 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 915 萬 | 15.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-12 | 彰化縣社頭鄉社斗路一段735巷 | 855 萬 | 14.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
仁美綠園墅 數據解讀
每一項都對照社頭鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
社頭鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在社頭鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比社頭鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.8–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁美綠園墅目前社區 | 15.3 萬/坪 | 57.1 坪 | - | 10 | ||
| 米蘭二期 | 18.5 萬 | 52.3 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福居V | 21.3 萬 | 54.1 坪 | 2024 | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡然居NO.2 | 21 萬 | 52.2 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亞力天下一品 | 16.6 萬 | 35.3 坪 | 2023 | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 泰和茂 豐墅 | 20.6 萬 | 44.5 坪 | 2021 | 16 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 豪品呈家 | 21.6 萬 | 48.1 坪 | - | 14 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁美綠園墅最新平均成交價是多少？
仁美綠園墅最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 874 萬，共 10 筆成交紀錄。
仁美綠園墅是哪一年的社區？有多少戶？
仁美綠園墅社區總戶數 18 戶。
仁美綠園墅位於什麼位置？
仁美綠園墅位於彰化縣社頭鄉社斗路一段737巷136弄1號。
社頭鄉有哪些相似社區可比較？
與仁美綠園墅條件最接近的社區包括：米蘭二期（18.5 萬/坪）、幸福居V（21.3 萬/坪）、怡然居NO.2（21 萬/坪）、亞力天下一品（16.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁美綠園墅比社頭鄉行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比社頭鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁美綠園墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在社頭鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁美綠園墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.8–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。