二林第一家
均價/坪
13.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-6.2%
平均坪數
31.6 坪
二林第一家 實價登錄行情概況
二林第一家位於彰化縣二林鎮（大智街30號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 13.5 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 10.6 萬至 16.6 萬/坪，近一年單價下跌 6.2%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮大智街２２號588 萬
2025-10-09 · 16.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮大智街３０號五樓之一350 萬
2025-01-12 · 10.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮大智街３０號四樓之九500 萬
2024-08-20 · 11.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮大智街３０號六樓之１353 萬
2024-06-07 · 13.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮大智街３０號三樓之五400 萬
2024-05-28 · 14.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮大智街３０號四樓之２386 萬
2023-08-22 · 14.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮大智街３０號四樓之２360 萬
2022-07-01 · 13.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 彰化縣二林鎮大智街２２號 | 588 萬 | 16.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2025-01-12 | 彰化縣二林鎮大智街３０號五樓之一 | 350 萬 | 10.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/八層 |
| 2024-08-20 | 彰化縣二林鎮大智街３０號四樓之九 | 500 萬 | 11.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/八層 |
| 2024-06-07 | 彰化縣二林鎮大智街３０號六樓之１ | 353 萬 | 13.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-28 | 彰化縣二林鎮大智街３０號三樓之五 | 400 萬 | 14.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/八層 |
| 2023-08-22 | 彰化縣二林鎮大智街３０號四樓之２ | 386 萬 | 14.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/八層 |
| 2022-07-01 | 彰化縣二林鎮大智街３０號四樓之２ | 360 萬 | 13.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/八層 |
二林第一家 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.5 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 40.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.1–14.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二林第一家目前社區 | 13.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 1995 | 7 | ||
| 翔富文匯16 | 17.6 萬 | 36.4 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化傳家8 天下一品電梯華廈 | 20.1 萬 | 33.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寀蘴大境 | 23.5 萬 | 31.2 坪 | - | 98 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔富經典 | 22.1 萬 | 34.9 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔富薪窩 | 19.4 萬 | 26.2 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 狀元極Ⅱ期 | 18.7 萬 | 45.7 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
二林第一家最新平均成交價是多少？
二林第一家最新實價登錄平均單價約 13.5 萬/坪，平均總價約 420 萬，共 7 筆成交紀錄。
二林第一家近期房價走勢如何？
二林第一家近一年單價下跌 6.2%，成交單價介於 10.6 萬至 16.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
二林第一家是哪一年的社區？有多少戶？
二林第一家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 69 戶。
二林第一家位於什麼位置？
二林第一家位於彰化縣二林鎮大智街30號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與二林第一家條件最接近的社區包括：翔富文匯16（17.6 萬/坪）、文化傳家8 天下一品電梯華廈（20.1 萬/坪）、寀蘴大境（23.5 萬/坪）、翔富經典（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
二林第一家比二林鎮行情高還是低？
平均 13.5 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 40.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
二林第一家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
二林第一家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.1–14.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。