寀蘴大境
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
31.2 坪
寀蘴大境 實價登錄行情概況
寀蘴大境位於彰化縣二林鎮（長春路399號），社區總戶數 206 戶，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 21.6 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮長春路720 萬
2025-07-05 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路895 萬
2025-07-05 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路669 萬
2025-06-24 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路669 萬
2025-06-04 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路769 萬
2025-05-22 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路669 萬
2025-05-17 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路893 萬
2025-04-09 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路802 萬
2025-02-05 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路761 萬
2025-01-23 · 24.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路865 萬
2025-01-07 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 彰化縣二林鎮長春路 | 720 萬 | 23.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/7 |
| 2025-07-05 | 彰化縣二林鎮長春路 | 895 萬 | 25.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-06-24 | 彰化縣二林鎮長春路 | 669 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-06-04 | 彰化縣二林鎮長春路 | 669 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-05-22 | 彰化縣二林鎮長春路 | 769 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-05-17 | 彰化縣二林鎮長春路 | 669 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-04-09 | 彰化縣二林鎮長春路 | 893 萬 | 25.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/7 |
| 2025-02-05 | 彰化縣二林鎮長春路 | 802 萬 | 23.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/7 |
| 2025-01-23 | 彰化縣二林鎮長春路 | 761 萬 | 24.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/7 |
| 2025-01-07 | 彰化縣二林鎮長春路 | 865 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/7 |
寀蘴大境 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 66%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
98 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寀蘴大境目前社區 | 23.5 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 98 | ||
| 鑫寶帝八期 | 23.7 萬 | 28.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫寶帝六期 | 24.1 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔富經典 | 22.1 萬 | 34.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科ONE | 26.6 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福新生 | 23 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文化傳家八期-天下一品(3) | 20.9 萬 | 34.7 坪 | 2025 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寀蘴大境最新平均成交價是多少？
寀蘴大境最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 98 筆成交紀錄。
寀蘴大境近期房價走勢如何？
寀蘴大境近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 21.6 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寀蘴大境是哪一年的社區？有多少戶？
寀蘴大境社區總戶數 206 戶。
寀蘴大境位於什麼位置？
寀蘴大境位於彰化縣二林鎮長春路399號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與寀蘴大境條件最接近的社區包括：鑫寶帝八期（23.7 萬/坪）、鑫寶帝六期（24.1 萬/坪）、翔富經典（22.1 萬/坪）、中科ONE（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寀蘴大境比二林鎮行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寀蘴大境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寀蘴大境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。