山水豐禾II
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.4 坪
山水豐禾II 實價登錄行情概況
山水豐禾II位於彰化縣彰化市（彰南路五段120號），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 50.4 坪，成交單價介於 30.8 萬至 34.7 萬/坪。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市彰南路五段1,690 萬
2026-02-06 · 32.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,680 萬
2026-01-30 · 33.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,540 萬
2025-11-18 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,590 萬
2025-11-12 · 32.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,550 萬
2025-08-31 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,680 萬
2025-08-09 · 33.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,670 萬
2025-07-30 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,540 萬
2025-07-29 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,560 萬
2025-07-29 · 31.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路五段1,520 萬
2025-07-15 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,690 萬 | 32.6 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2026-01-30 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,680 萬 | 33.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2025-11-18 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,540 萬 | 31.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2025-11-12 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,590 萬 | 32.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2025-08-31 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,550 萬 | 31.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2025-08-09 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,680 萬 | 33.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2025-07-30 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,670 萬 | 33.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2025-07-29 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,540 萬 | 31.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2025-07-29 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,560 萬 | 31.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2025-07-15 | 彰化縣彰化市彰南路五段 | 1,520 萬 | 30.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
山水豐禾II 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 61%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在彰化市 96 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 8.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水豐禾II目前社區 | 32.6 萬/坪 | 50.4 坪 | - | 25 | ||
| 山水豐禾二期 | 32.6 萬 | 50.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤辰中正峯華 | 33.9 萬 | 52.8 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正滙華 | 34.5 萬 | 51.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華山.璽悅 | 30.7 萬 | 52.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞玉6期 | 32.9 萬 | 50 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 辰陽上景 | 32.7 萬 | 39.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水豐禾II最新平均成交價是多少？
山水豐禾II最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,643 萬，共 25 筆成交紀錄。
山水豐禾II是哪一年的社區？有多少戶？
山水豐禾II社區總戶數 39 戶。
山水豐禾II位於什麼位置？
山水豐禾II位於彰化縣彰化市彰南路五段120號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與山水豐禾II條件最接近的社區包括：山水豐禾二期（32.6 萬/坪）、坤辰中正峯華（33.9 萬/坪）、中正滙華（34.5 萬/坪）、華山.璽悅（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水豐禾II比彰化市行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 8.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水豐禾II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在彰化市 96 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水豐禾II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。