中正花園華廈
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
30.5 坪
中正花園華廈 實價登錄行情概況
中正花園華廈位於彰化縣福興鄉（中正路148巷2號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 12.0 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多福興鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看福興鄉實價登錄- 彰化縣福興鄉中正路１４８巷６號650 萬
2026-01-03 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣福興鄉中正路１４８巷１０之１號六樓680 萬
2025-05-25 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣福興鄉中正路１４８巷１０之１號六樓625 萬
2023-11-14 · 19.1 萬/坪
- 彰化縣福興鄉中正路１４８巷２號九樓525 萬
2023-09-15 · 17.4 萬/坪
- 彰化縣福興鄉中正路１４８巷１０號四樓375 萬
2023-08-14 · 14.9 萬/坪
- 彰化縣福興鄉中正路１４８巷２號十三樓380 萬
2023-03-30 · 12.0 萬/坪
- 彰化縣福興鄉中正路１４８巷１０之１號十二樓582 萬
2022-02-22 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 彰化縣福興鄉中正路１４８巷６號 | 650 萬 | 20.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層，二層/十三層 |
| 2025-05-25 | 彰化縣福興鄉中正路１４８巷１０之１號六樓 | 680 萬 | 20.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-14 | 彰化縣福興鄉中正路１４８巷１０之１號六樓 | 625 萬 | 19.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-09-15 | 彰化縣福興鄉中正路１４８巷２號九樓 | 525 萬 | 17.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-08-14 | 彰化縣福興鄉中正路１４８巷１０號四樓 | 375 萬 | 14.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-03-30 | 彰化縣福興鄉中正路１４８巷２號十三樓 | 380 萬 | 12.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-02-22 | 彰化縣福興鄉中正路１４８巷１０之１號十二樓 | 582 萬 | 18.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/十三層 |
中正花園華廈 數據解讀
每一項都對照福興鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
福興鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 9%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。福興鄉中位數 92.2%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比福興鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.2–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正花園華廈目前社區 | 17.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 1999 | 7 | ||
| 臻冠富邸 | 20.8 萬 | 27.1 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雋邦 晴 | 22.1 萬 | 30.5 坪 | - | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 臻冠富邸(公寓) | 20.4 萬 | 24.8 坪 | - | 21 | 同區可比 | 比較 |
| 幸福天下 | 25.1 萬 | 26.6 坪 | - | 29 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖威天下 | 17.9 萬 | 46 坪 | 2021 | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 原墅 | 18.1 萬 | 50 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正花園華廈最新平均成交價是多少？
中正花園華廈最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 545 萬，共 7 筆成交紀錄。
中正花園華廈近期房價走勢如何？
中正花園華廈近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 12.0 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正花園華廈是哪一年的社區？有多少戶？
中正花園華廈建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 118 戶。
中正花園華廈位於什麼位置？
中正花園華廈位於彰化縣福興鄉中正路148巷2號。
福興鄉有哪些相似社區可比較？
與中正花園華廈條件最接近的社區包括：臻冠富邸（20.8 萬/坪）、雋邦 晴（22.1 萬/坪）、臻冠富邸(公寓)（20.4 萬/坪）、幸福天下（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正花園華廈比福興鄉行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比福興鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中正花園華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正花園華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。