中正琢越
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
38.9 坪
中正琢越 實價登錄行情概況
中正琢越位於彰化縣彰化市（中正路二段190巷），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 31.3 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,720 萬
2024-08-02 · 34.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,930 萬
2024-07-30 · 34.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,630 萬
2024-07-29 · 33.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,700 萬
2024-07-20 · 34.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,535 萬
2024-07-20 · 32.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,966 萬
2024-07-20 · 35.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,900 萬
2024-07-18 · 34.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷2,150 萬
2024-07-16 · 35.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,918 萬
2024-07-15 · 34.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段190巷1,066 萬
2024-07-02 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,720 萬 | 34.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-07-30 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,930 萬 | 34.8 萬/坪 | 50.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-07-29 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,630 萬 | 33.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-20 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,700 萬 | 34.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-20 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,535 萬 | 32.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-07-20 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,966 萬 | 35.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-18 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,900 萬 | 34.3 萬/坪 | 50.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-16 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 2,150 萬 | 35.7 萬/坪 | 51.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-15 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,918 萬 | 34.6 萬/坪 | 50.6 坪 | 五層/15 |
| 2024-07-02 | 彰化縣彰化市中正路二段190巷 | 1,066 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/15 |
中正琢越 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 68%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
86 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.7–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正琢越目前社區 | 34.3 萬/坪 | 38.9 坪 | - | 86 | ||
| 泰和茂涵森 | 32.8 萬 | 38.8 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 辰陽上景 | 32.7 萬 | 39.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花金馬之櫻 | 33.4 萬 | 34.5 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山富域 | 34.6 萬 | 32 坪 | 2025 | 255 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花中山之櫻 | 38.6 萬 | 37.5 坪 | - | 66 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正滙華 | 34.5 萬 | 51.6 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正琢越最新平均成交價是多少？
中正琢越最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 86 筆成交紀錄。
中正琢越近期房價走勢如何？
中正琢越近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 31.3 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正琢越是哪一年的社區？有多少戶？
中正琢越社區總戶數 84 戶。
中正琢越位於什麼位置？
中正琢越位於彰化縣彰化市中正路二段190巷。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與中正琢越條件最接近的社區包括：泰和茂涵森（32.8 萬/坪）、辰陽上景（32.7 萬/坪）、櫻花金馬之櫻（33.4 萬/坪）、中山富域（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正琢越比彰化市行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中正琢越最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正琢越成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。