中山富域
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
255 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
32 坪
中山富域 實價登錄行情概況
中山富域位於彰化縣彰化市（瑞陽街83號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 255 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 31.8 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市瑞陽街８１號六樓之５1,386 萬
2025-11-21 · 33.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街８１號十三樓之１1,268 萬
2025-10-24 · 38.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街８１之１號1,415 萬
2025-10-20 · 35.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街８３號三樓之６1,435 萬
2025-10-19 · 37.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街８１號1,460 萬
2025-09-27 · 36.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街８１號七樓之６1,050 萬
2025-09-24 · 34.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街８３號三樓之１1,433 萬
2025-07-09 · 36.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街８１號三樓之２1,423 萬
2025-06-29 · 37.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街跟埔陽街53巷路口1,475 萬
2025-05-15 · 38.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市瑞陽街８１號八樓之５1,475 萬
2025-05-15 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 彰化縣彰化市瑞陽街８１號六樓之５ | 1,386 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-10-24 | 彰化縣彰化市瑞陽街８１號十三樓之１ | 1,268 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-10-20 | 彰化縣彰化市瑞陽街８１之１號 | 1,415 萬 | 35.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2025-10-19 | 彰化縣彰化市瑞陽街８３號三樓之６ | 1,435 萬 | 37.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-27 | 彰化縣彰化市瑞陽街８１號 | 1,460 萬 | 36.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2025-09-24 | 彰化縣彰化市瑞陽街８１號七樓之６ | 1,050 萬 | 34.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-09 | 彰化縣彰化市瑞陽街８３號三樓之１ | 1,433 萬 | 36.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-29 | 彰化縣彰化市瑞陽街８１號三樓之２ | 1,423 萬 | 37.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-15 | 彰化縣彰化市瑞陽街跟埔陽街53巷路口 | 1,475 萬 | 38.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-05-15 | 彰化縣彰化市瑞陽街８１號八樓之５ | 1,475 萬 | 38.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/十五層 |
中山富域 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 70%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
255 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在彰化市 96 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 32.4%。
半數成交落在 33.8–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 255 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山富域目前社區 | 34.6 萬/坪 | 32 坪 | 2025 | 255 | ||
| 櫻花金馬之櫻 | 33.4 萬 | 34.5 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水蒔光 | 35.9 萬 | 29.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合新城峰 | 36.4 萬 | 29.2 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正琢越 | 34.3 萬 | 38.9 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合新中正一綻 | 38.8 萬 | 33.1 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰和茂涵森 | 32.8 萬 | 38.8 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山富域最新平均成交價是多少？
中山富域最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,111 萬，共 255 筆成交紀錄。
中山富域近期房價走勢如何？
中山富域近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 31.8 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山富域是哪一年的社區？有多少戶？
中山富域建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 144 戶。
中山富域位於什麼位置？
中山富域位於彰化縣彰化市瑞陽街83號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與中山富域條件最接近的社區包括：櫻花金馬之櫻（33.4 萬/坪）、山水蒔光（35.9 萬/坪）、合新城峰（36.4 萬/坪）、中正琢越（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山富域比彰化市行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 32.4%。
中山富域最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在彰化市 96 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山富域成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 255 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。