櫻花中山之櫻
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
37.5 坪
櫻花中山之櫻 實價登錄行情概況
櫻花中山之櫻位於彰化縣彰化市，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 33.5 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中山路二段1,771 萬
2026-07-13 · 38.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段2,250 萬
2026-06-29 · 37.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段998 萬
2026-05-29 · 39.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段1,367 萬
2026-04-22 · 40.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段1,340 萬
2026-04-22 · 38.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段1,800 萬
2026-04-10 · 36.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段2,275 萬
2026-03-19 · 38.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段2,074 萬
2026-02-24 · 37.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段780 萬
2026-02-24 · 34.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段939 萬
2026-01-30 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 1,771 萬 | 38.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-29 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 2,250 萬 | 37.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-29 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 998 萬 | 39.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 十五層/15 |
| 2026-04-22 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 1,367 萬 | 40.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-22 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 1,340 萬 | 38.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/15 |
| 2026-04-10 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 1,800 萬 | 36.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/15 |
| 2026-03-19 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 2,275 萬 | 38.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-02-24 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 2,074 萬 | 37.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-02-24 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 780 萬 | 34.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/15 |
| 2026-01-30 | 彰化縣彰化市中山路二段 | 939 萬 | 33.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/15 |
櫻花中山之櫻 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 76%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在彰化市 96 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 28.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花中山之櫻目前社區 | 38.6 萬/坪 | 37.5 坪 | - | 66 | ||
| 合新中正一綻 | 38.8 萬 | 33.1 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇大御 | 41 萬 | 33.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正琢越 | 34.3 萬 | 38.9 坪 | - | 86 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水蒔光2 | 38.7 萬 | 27.5 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水蒔光二期 | 38.7 萬 | 27.5 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫泰和 | 43.4 萬 | 33.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花中山之櫻最新平均成交價是多少？
櫻花中山之櫻最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,447 萬，共 66 筆成交紀錄。
櫻花中山之櫻近期房價走勢如何？
櫻花中山之櫻近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 33.5 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與櫻花中山之櫻條件最接近的社區包括：合新中正一綻（38.8 萬/坪）、泉宇大御（41 萬/坪）、中正琢越（34.3 萬/坪）、山水蒔光2（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花中山之櫻比彰化市行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 28.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花中山之櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在彰化市 96 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花中山之櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。