一方居3
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
52.5 坪
一方居3 實價登錄行情概況
一方居3位於彰化縣北斗鎮（文苑路二段91號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 16.2 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３號1,360 萬
2024-10-06 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９７之１３號1,180 萬
2023-12-05 · 22.5 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１７號880 萬
2022-04-13 · 17.1 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１３號950 萬
2021-12-22 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１５號920 萬
2021-12-05 · 18.6 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１６號930 萬
2021-11-23 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９７之１１號918 萬
2021-11-20 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９７之１２號915 萬
2021-11-12 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１１號880 萬
2021-10-30 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１０號905 萬
2021-10-17 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３號 | 1,360 萬 | 24.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-05 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９７之１３號 | 1,180 萬 | 22.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-13 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１７號 | 880 萬 | 17.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-22 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１３號 | 950 萬 | 18.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-05 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１５號 | 920 萬 | 18.6 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-23 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１６號 | 930 萬 | 18.8 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-20 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９７之１１號 | 918 萬 | 18.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-12 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９７之１２號 | 915 萬 | 18.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-30 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１１號 | 880 萬 | 17.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-17 | 彰化縣北斗鎮文苑路二段９３之１０號 | 905 萬 | 16.9 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/三層 |
一方居3 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.2%，其餘為公設與附屬建物。北斗鎮中位數 76.7%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
25 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2021±5 年）的 7 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 26.4%。
半數成交落在 16.8–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一方居3目前社區 | 17.9 萬/坪 | 52.5 坪 | 2021 | 25 | ||
| 信義之星 | 18.9 萬 | 55.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 展源新天地 | 21.4 萬 | 48.5 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寓見幸福 | 18 萬 | 35.7 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 弘景心願景NO.11 | 23 萬 | 45.7 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 首璽 | 24.9 萬 | 73.2 坪 | 2022 | 28 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 全家福No.6 | 19.8 萬 | 34.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一方居3最新平均成交價是多少？
一方居3最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 939 萬，共 25 筆成交紀錄。
一方居3近期房價走勢如何？
一方居3近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 16.2 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一方居3是哪一年的社區？有多少戶？
一方居3建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 39 戶。
一方居3位於什麼位置？
一方居3位於彰化縣北斗鎮文苑路二段91號。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與一方居3條件最接近的社區包括：信義之星（18.9 萬/坪）、展源新天地（21.4 萬/坪）、寓見幸福（18 萬/坪）、弘景心願景NO.11（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一方居3比北斗鎮行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2021±5 年）的 7 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 26.4%。
一方居3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一方居3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。