香榭馥邑二十五期
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
香榭馥邑二十五期 實價登錄行情概況
香榭馥邑二十五期位於屏東縣屏東市（和平路486號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 20.8 萬至 24.9 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿和平路４８６號五樓之一680 萬
2024-12-10 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和平路４８６號五樓815 萬
2024-03-23 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和平路４８６號六樓之一660 萬
2024-03-02 · 24.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和平路４８６號三樓之一680 萬
2023-09-01 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和平路４８６號六樓之二645 萬
2023-08-31 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 屏東縣屏東巿和平路４８６號五樓之一 | 680 萬 | 24.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-23 | 屏東縣屏東巿和平路４８６號五樓 | 815 萬 | 20.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-02 | 屏東縣屏東巿和平路４８６號六樓之一 | 660 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-01 | 屏東縣屏東巿和平路４８６號三樓之一 | 680 萬 | 24.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-31 | 屏東縣屏東巿和平路４８６號六樓之二 | 645 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/七層 |
香榭馥邑二十五期 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 52%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 20.7%。
半數成交落在 23.6–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭馥邑二十五期目前社區 | 23.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 2017 | 5 | ||
| 萬吉閱山 | 23.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 屏東大願 | 23.8 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MR55 | 25.1 萬 | 25.3 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱山 | 26.2 萬 | 29.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢景鼎園 | 21.3 萬 | 25.5 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小倆口8期 | 25 萬 | 24.2 坪 | - | 96 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭馥邑二十五期最新平均成交價是多少？
香榭馥邑二十五期最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 696 萬，共 5 筆成交紀錄。
香榭馥邑二十五期是哪一年的社區？有多少戶？
香榭馥邑二十五期建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 32 戶。
香榭馥邑二十五期位於什麼位置？
香榭馥邑二十五期位於屏東縣屏東市和平路486號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與香榭馥邑二十五期條件最接近的社區包括：萬吉閱山（23.4 萬/坪）、屏東大願（23.8 萬/坪）、MR55（25.1 萬/坪）、閱山（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭馥邑二十五期比屏東市行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 20.7%。
香榭馥邑二十五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭馥邑二十五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。