閱山
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
29.4 坪
閱山 實價登錄行情概況
閱山位於屏東縣屏東市，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 21.9 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市公正四街868 萬
2024-01-20 · 27.5 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街880 萬
2023-12-17 · 28.0 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街840 萬
2023-11-24 · 29.2 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街828 萬
2023-10-21 · 28.7 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街1,550 萬
2023-09-24 · 32.5 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街1,200 萬
2023-09-21 · 27.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街828 萬
2023-08-28 · 28.7 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街788 萬
2023-08-19 · 27.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街1,260 萬
2023-08-05 · 28.7 萬/坪
- 屏東縣屏東市公正四街1,351 萬
2023-07-14 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-20 | 屏東縣屏東市公正四街 | 868 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/13 |
| 2023-12-17 | 屏東縣屏東市公正四街 | 880 萬 | 28.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/13 |
| 2023-11-24 | 屏東縣屏東市公正四街 | 840 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/13 |
| 2023-10-21 | 屏東縣屏東市公正四街 | 828 萬 | 28.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/13 |
| 2023-09-24 | 屏東縣屏東市公正四街 | 1,550 萬 | 32.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/13 |
| 2023-09-21 | 屏東縣屏東市公正四街 | 1,200 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/13 |
| 2023-08-28 | 屏東縣屏東市公正四街 | 828 萬 | 28.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/13 |
| 2023-08-19 | 屏東縣屏東市公正四街 | 788 萬 | 27.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/13 |
| 2023-08-05 | 屏東縣屏東市公正四街 | 1,260 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/13 |
| 2023-07-14 | 屏東縣屏東市公正四街 | 1,351 萬 | 31.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/13 |
閱山 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 67%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱山目前社區 | 26.2 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 38 | ||
| 陽光7 | 28 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 屏東印象 | 26.2 萬 | 28.4 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| MR55 | 25.1 萬 | 25.3 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品奕悅居II | 27.7 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬吉閱山 | 23.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 64 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭馥邑二十五期 | 23.6 萬 | 28.2 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱山最新平均成交價是多少？
閱山最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 775 萬，共 38 筆成交紀錄。
閱山近期房價走勢如何？
閱山近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 21.9 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與閱山條件最接近的社區包括：陽光7（28 萬/坪）、屏東印象（26.2 萬/坪）、MR55（25.1 萬/坪）、品奕悅居II（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱山比屏東市行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閱山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。