陽光7
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
32.4 坪
陽光7 實價登錄行情概況
陽光7位於屏東縣屏東市（復興南路一段93巷33號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 26.3 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號三樓之三845 萬
2025-12-06 · 29.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號四樓之二788 萬
2025-12-05 · 27.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號四樓之九955 萬
2025-12-05 · 28.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號五樓之三660 萬
2025-09-28 · 28.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號五樓之五663 萬
2025-09-15 · 28.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號三樓之一1,038 萬
2025-08-29 · 27.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號四樓之三803 萬
2025-08-28 · 28.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號三樓之五658 萬
2025-08-05 · 28.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號二樓之六1,260 萬
2025-07-05 · 28.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號五樓之八857 萬
2025-05-10 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號三樓之三 | 845 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-12-05 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號四樓之二 | 788 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-12-05 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號四樓之九 | 955 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-09-28 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號五樓之三 | 660 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-09-15 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號五樓之五 | 663 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-08-29 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號三樓之一 | 1,038 萬 | 27.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-08-28 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號四樓之三 | 803 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-05 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號三樓之五 | 658 萬 | 28.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-05 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號二樓之六 | 1,260 萬 | 28.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-10 | 屏東縣屏東巿復興南路一段９３巷３３號五樓之八 | 857 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/五層 |
陽光7 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 72%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在屏東市 110 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 19.8%。
半數成交落在 27.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光7目前社區 | 28.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 2024 | 22 | ||
| 甲山林花園帝寶 | 28.9 萬 | 32 坪 | - | 342 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品奕悅居II | 27.7 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱山 | 26.2 萬 | 29.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中洲One Park | 28.5 萬 | 30.9 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中洲ONE PARK | 28.5 萬 | 30.9 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日郡-透天 | 31.4 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 14 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光7最新平均成交價是多少？
陽光7最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 22 筆成交紀錄。
陽光7近期房價走勢如何？
陽光7近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 26.3 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光7是哪一年的社區？有多少戶？
陽光7建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 31 戶。
陽光7位於什麼位置？
陽光7位於屏東縣屏東市復興南路一段93巷33號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與陽光7條件最接近的社區包括：甲山林花園帝寶（28.9 萬/坪）、品奕悅居II（27.7 萬/坪）、閱山（26.2 萬/坪）、中洲One Park（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光7比屏東市行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 19.8%。
陽光7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在屏東市 110 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。