品奕悅居II
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.9 坪
品奕悅居II 實價登錄行情概況
品奕悅居II位於屏東縣屏東市（協和東路95號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 22.5 萬至 30.0 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿協和東路９５號四樓1,200 萬
2024-06-24 · 26.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿協和東路９５號五樓1,185 萬
2024-06-19 · 26.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿協和東路９５號三樓之一550 萬
2024-06-19 · 30.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿協和東路９５號二樓之二580 萬
2024-04-02 · 29.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿協和東路９５號二樓之一535 萬
2024-03-29 · 29.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿協和東路９５號350 萬
2024-03-18 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿協和東路９５號三樓之二585 萬
2024-03-07 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 屏東縣屏東巿協和東路９５號四樓 | 1,200 萬 | 26.6 萬/坪 | 45.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-19 | 屏東縣屏東巿協和東路９５號五樓 | 1,185 萬 | 26.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-19 | 屏東縣屏東巿協和東路９５號三樓之一 | 550 萬 | 30.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-02 | 屏東縣屏東巿協和東路９５號二樓之二 | 580 萬 | 29.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-29 | 屏東縣屏東巿協和東路９５號二樓之一 | 535 萬 | 29.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-18 | 屏東縣屏東巿協和東路９５號 | 350 萬 | 22.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 一層/五層 |
| 2024-03-07 | 屏東縣屏東巿協和東路９５號三樓之二 | 585 萬 | 29.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/五層 |
品奕悅居II 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 70%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 18.6%。
半數成交落在 26.5–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品奕悅居II目前社區 | 27.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 2024 | 7 | ||
| 民生·愛樂 | 28.5 萬 | 23.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光7 | 28 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總圖大連 | 31.6 萬 | 26 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| MR55 | 25.1 萬 | 25.3 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱山 | 26.2 萬 | 29.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日郡-透天 | 31.4 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品奕悅居II最新平均成交價是多少？
品奕悅居II最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 712 萬，共 7 筆成交紀錄。
品奕悅居II是哪一年的社區？有多少戶？
品奕悅居II建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 7 戶。
品奕悅居II位於什麼位置？
品奕悅居II位於屏東縣屏東市協和東路95號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與品奕悅居II條件最接近的社區包括：民生·愛樂（28.5 萬/坪）、陽光7（28 萬/坪）、總圖大連（31.6 萬/坪）、MR55（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品奕悅居II比屏東市行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 18.6%。
品奕悅居II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品奕悅居II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。