里港棧2(透天)
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
36.8 坪
里港棧2(透天) 實價登錄行情概況
里港棧2(透天)位於屏東縣里港鄉（鐵店路22號之11），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 13.9 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多里港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看里港鄉實價登錄- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號六樓之３820 萬
2025-09-20 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號七樓之３780 萬
2025-06-29 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號五樓之３782 萬
2025-05-26 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３８號六樓之２750 萬
2025-04-19 · 20.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３２號五樓之３845 萬
2025-04-15 · 24.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號四樓之３780 萬
2025-03-18 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號六樓之２880 萬
2025-02-02 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３８號四樓之２638 萬
2022-12-15 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３８號二樓之３550 萬
2022-08-06 · 14.8 萬/坪
- 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３７號二樓之２552 萬
2022-07-07 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號六樓之３ | 820 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-29 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號七樓之３ | 780 萬 | 22.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-26 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號五樓之３ | 782 萬 | 22.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-04-19 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３８號六樓之２ | 750 萬 | 20.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-04-15 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３２號五樓之３ | 845 萬 | 24.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-18 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號四樓之３ | 780 萬 | 22.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/七層 |
| 2025-02-02 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３３號六樓之２ | 880 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-15 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３８號四樓之２ | 638 萬 | 17.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-06 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３８號二樓之３ | 550 萬 | 14.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-07 | 屏東縣里港鄉鐵店路２１之３７號二樓之２ | 552 萬 | 14.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/七層 |
里港棧2(透天) 數據解讀
每一項都對照里港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
里港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 15%；中位數 18.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。里港鄉中位數 78.0%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
44 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 14.3–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 里港棧2(透天)目前社區 | 15.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 2022 | 44 | ||
| 里港棧 | 15.1 萬 | 37.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴港匯-電梯公寓 | 18.5 萬 | 43.1 坪 | 2023 | 14 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校邊住 | 18.1 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 13 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 寓見幸福3 | 22.3 萬 | 36.7 坪 | 2024 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兆霖信義 | 23.7 萬 | 41.3 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城墅NO.12 | 15.4 萬 | 54.7 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
里港棧2(透天)最新平均成交價是多少？
里港棧2(透天)最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 574 萬，共 44 筆成交紀錄。
里港棧2(透天)近期房價走勢如何？
里港棧2(透天)近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 13.9 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
里港棧2(透天)是哪一年的社區？有多少戶？
里港棧2(透天)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 5 戶。
里港棧2(透天)位於什麼位置？
里港棧2(透天)位於屏東縣里港鄉鐵店路22號之11。
里港鄉有哪些相似社區可比較？
與里港棧2(透天)條件最接近的社區包括：里港棧（15.1 萬/坪）、晴港匯-電梯公寓（18.5 萬/坪）、校邊住（18.1 萬/坪）、寓見幸福3（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
里港棧2(透天)比里港鄉行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 15.4%。
里港棧2(透天)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
里港棧2(透天)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。