城墅NO.12
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-10.1%
平均坪數
54.7 坪
城墅NO.12 實價登錄行情概況
城墅NO.12位於屏東縣里港鄉（玉田路25號之5），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 54.7 坪，成交單價介於 6.2 萬至 19.2 萬/坪，近一年單價下跌 10.1%。想了解更多里港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看里港鄉實價登錄- 屏東縣里港鄉玉田路３８之１０１號615 萬
2025-05-10 · 13.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路１９之２７號900 萬
2024-12-17 · 16.5 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路３８之１１號785 萬
2024-11-21 · 12.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路３８之１０１號415 萬
2024-03-03 · 9.0 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路３８之８號710 萬
2023-11-17 · 11.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路１９之３３號170 萬
2023-05-14 · 6.2 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路３６之３６號1,130 萬
2023-02-20 · 18.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路３６之４０號1,025 萬
2023-02-03 · 18.6 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路３６之４１號1,040 萬
2023-01-11 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣里港鄉玉田路３６之４２號1,050 萬
2022-12-14 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 屏東縣里港鄉玉田路３８之１０１號 | 615 萬 | 13.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-17 | 屏東縣里港鄉玉田路１９之２７號 | 900 萬 | 16.5 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-21 | 屏東縣里港鄉玉田路３８之１１號 | 785 萬 | 12.3 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-03 | 屏東縣里港鄉玉田路３８之１０１號 | 415 萬 | 9.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-17 | 屏東縣里港鄉玉田路３８之８號 | 710 萬 | 11.3 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-14 | 屏東縣里港鄉玉田路１９之３３號 | 170 萬 | 6.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-20 | 屏東縣里港鄉玉田路３６之３６號 | 1,130 萬 | 18.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-03 | 屏東縣里港鄉玉田路３６之４０號 | 1,025 萬 | 18.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-11 | 屏東縣里港鄉玉田路３６之４１號 | 1,040 萬 | 18.9 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-14 | 屏東縣里港鄉玉田路３６之４２號 | 1,050 萬 | 19.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
城墅NO.12 數據解讀
每一項都對照里港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
里港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 8%；中位數 18.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.5%，其餘為公設與附屬建物。里港鄉中位數 78.0%。
成交單價的離散程度為 26.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 18.4%。
半數成交落在 12.6–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城墅NO.12目前社區 | 15.4 萬/坪 | 54.7 坪 | 2022 | 14 | ||
| 皇家双喜 | 18.8 萬 | 64.1 坪 | 2021 | 5 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 覓境《第二期》 | 20.6 萬 | 60.1 坪 | 2024 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 萬市大吉 | 18.8 萬 | 64.3 坪 | 2023 | 20 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 里港棧2(透天) | 15.9 萬 | 36.8 坪 | 2022 | 44 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 永豐馥 | 19.1 萬 | 63.3 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 里港棧 | 15.1 萬 | 37.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城墅NO.12最新平均成交價是多少？
城墅NO.12最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 14 筆成交紀錄。
城墅NO.12近期房價走勢如何？
城墅NO.12近一年單價下跌 10.1%，成交單價介於 6.2 萬至 19.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城墅NO.12是哪一年的社區？有多少戶？
城墅NO.12建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 4 戶。
城墅NO.12位於什麼位置？
城墅NO.12位於屏東縣里港鄉玉田路25號之5。
里港鄉有哪些相似社區可比較？
與城墅NO.12條件最接近的社區包括：皇家双喜（18.8 萬/坪）、覓境《第二期》（20.6 萬/坪）、萬市大吉（18.8 萬/坪）、里港棧2(透天)（15.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城墅NO.12比里港鄉行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 18.4%。
城墅NO.12最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城墅NO.12成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.6–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。