寓見幸福3
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.7 坪
寓見幸福3 實價登錄行情概況
寓見幸福3位於屏東縣里港鄉（忠孝路5號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 21.4 萬至 23.3 萬/坪。想了解更多里港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看里港鄉實價登錄- 屏東縣里港鄉忠孝路５號二樓之３850 萬
2025-04-11 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號三樓之５850 萬
2025-02-08 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號二樓之５850 萬
2025-01-13 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號二樓之２850 萬
2024-11-29 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號四樓之２850 萬
2024-11-23 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號五樓之２838 萬
2024-08-09 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號四樓之３838 萬
2024-08-09 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號五樓之１1,100 萬
2024-07-12 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號四樓之１636 萬
2024-07-10 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉忠孝路５號三樓之２826 萬
2024-07-05 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號二樓之３ | 850 萬 | 22.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-08 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號三樓之５ | 850 萬 | 22.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-01-13 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號二樓之５ | 850 萬 | 22.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-29 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號二樓之２ | 850 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-23 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號四樓之２ | 850 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-09 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號五樓之２ | 838 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-09 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號四樓之３ | 838 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-12 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號五樓之１ | 1,100 萬 | 22.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-10 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號四樓之１ | 636 萬 | 23.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-05 | 屏東縣里港鄉忠孝路５號三樓之２ | 826 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/五層 |
寓見幸福3 數據解讀
每一項都對照里港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
里港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 69%；中位數 18.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。里港鄉中位數 78.0%。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
15 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 18.7%。
半數成交落在 22.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓見幸福3目前社區 | 22.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 2024 | 15 | ||
| 兆霖信義 | 23.7 萬 | 41.3 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴港匯-電梯公寓 | 18.5 萬 | 43.1 坪 | 2023 | 14 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里港棧2(透天) | 15.9 萬 | 36.8 坪 | 2022 | 44 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校邊住 | 18.1 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 13 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 兆霖上品-透天 | 25.4 萬 | 25.3 坪 | 2025 | 23 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 里港棧 | 15.1 萬 | 37.1 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓見幸福3最新平均成交價是多少？
寓見幸福3最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 15 筆成交紀錄。
寓見幸福3是哪一年的社區？有多少戶？
寓見幸福3建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 15 戶。
寓見幸福3位於什麼位置？
寓見幸福3位於屏東縣里港鄉忠孝路5號。
里港鄉有哪些相似社區可比較？
與寓見幸福3條件最接近的社區包括：兆霖信義（23.7 萬/坪）、晴港匯-電梯公寓（18.5 萬/坪）、里港棧2(透天)（15.9 萬/坪）、校邊住（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓見幸福3比里港鄉行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 18.7%。
寓見幸福3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓見幸福3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。