校邊住
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
31.1 坪
校邊住 實價登錄行情概況
校邊住位於屏東縣里港鄉（正中街28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 16.8 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多里港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看里港鄉實價登錄- 屏東縣里港鄉正中街１０之６號三樓之１830 萬
2025-08-02 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街１０之６號五樓之２920 萬
2025-04-29 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街２８號三樓之２498 萬
2022-05-06 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街２８號四樓之２570 萬
2022-04-24 · 17.1 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街２８號五樓之２575 萬
2022-04-18 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街２８號三樓之３505 萬
2022-04-10 · 17.5 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街２８號二樓之３570 萬
2022-03-28 · 19.7 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街２８號五樓之３580 萬
2022-03-19 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街２８號二樓之２485 萬
2022-03-19 · 16.8 萬/坪
- 屏東縣里港鄉正中街２８號四樓之３585 萬
2022-03-17 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 屏東縣里港鄉正中街１０之６號三樓之１ | 830 萬 | 21.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-04-29 | 屏東縣里港鄉正中街１０之６號五樓之２ | 920 萬 | 21.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/五層 |
| 2022-05-06 | 屏東縣里港鄉正中街２８號三樓之２ | 498 萬 | 17.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-04-24 | 屏東縣里港鄉正中街２８號四樓之２ | 570 萬 | 17.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-04-18 | 屏東縣里港鄉正中街２８號五樓之２ | 575 萬 | 17.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-10 | 屏東縣里港鄉正中街２８號三樓之３ | 505 萬 | 17.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-28 | 屏東縣里港鄉正中街２８號二樓之３ | 570 萬 | 19.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-19 | 屏東縣里港鄉正中街２８號五樓之３ | 580 萬 | 17.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-19 | 屏東縣里港鄉正中街２８號二樓之２ | 485 萬 | 16.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-17 | 屏東縣里港鄉正中街２８號四樓之３ | 585 萬 | 17.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/五層 |
校邊住 數據解讀
每一項都對照里港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
里港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 23%；中位數 18.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。里港鄉中位數 78.0%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 17.3–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 校邊住目前社區 | 18.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 2022 | 13 | ||
| 晴港匯-電梯公寓 | 18.5 萬 | 43.1 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 里港棧2(透天) | 15.9 萬 | 36.8 坪 | 2022 | 44 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 寓見幸福3 | 22.3 萬 | 36.7 坪 | 2024 | 15 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 兆霖上品-透天 | 25.4 萬 | 25.3 坪 | 2025 | 23 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里港棧 | 15.1 萬 | 37.1 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 兆霖信義 | 23.7 萬 | 41.3 坪 | 2022 | 13 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
校邊住最新平均成交價是多少？
校邊住最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 611 萬，共 13 筆成交紀錄。
校邊住近期房價走勢如何？
校邊住近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 16.8 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
校邊住是哪一年的社區？有多少戶？
校邊住建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
校邊住位於什麼位置？
校邊住位於屏東縣里港鄉正中街28號。
里港鄉有哪些相似社區可比較？
與校邊住條件最接近的社區包括：晴港匯-電梯公寓（18.5 萬/坪）、里港棧2(透天)（15.9 萬/坪）、寓見幸福3（22.3 萬/坪）、兆霖上品-透天（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
校邊住比里港鄉行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 3.8%。
校邊住最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
校邊住成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。