都星領袖NO.2

屏東縣九如鄉

均價/坪

21.3 萬/坪

成交筆數

24 筆

漲跌幅

平均坪數

46.8 坪

單坪最低20.6 萬/坪

單坪最高21.7 萬/坪

平均總價949 萬

都星領袖NO.2 實價登錄行情概況

都星領袖NO.2位於屏東縣九如鄉，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 20.6 萬至 21.7 萬/坪。想了解更多九如鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看九如鄉實價登錄

屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面
2023-05-17 · 21.7 萬/坪
958 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面
2023-05-08 · 21.3 萬/坪
1,088 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面
2023-05-06 · 21.7 萬/坪
958 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面
2023-05-06 · 21.3 萬/坪
1,088 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面
2023-04-30 · 21.7 萬/坪
958 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面
2023-04-28 · 21.3 萬/坪
1,088 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面
2023-04-17 · 21.3 萬/坪
938 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面
2023-04-16 · 21.3 萬/坪
1,088 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面
2023-04-16 · 21.3 萬/坪
1,088 萬
屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面
2023-04-16 · 21.7 萬/坪
958 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-05-17	屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面	958 萬	21.7 萬/坪	44.1 坪	全/4
2023-05-08	屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面	1,088 萬	21.3 萬/坪	51.1 坪	全/3
2023-05-06	屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面	958 萬	21.7 萬/坪	44.1 坪	全/4
2023-05-06	屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面	1,088 萬	21.3 萬/坪	51.1 坪	全/3
2023-04-30	屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面	958 萬	21.7 萬/坪	44.1 坪	全/4
2023-04-28	屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面	1,088 萬	21.3 萬/坪	51.1 坪	全/3
2023-04-17	屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面	938 萬	21.3 萬/坪	44.1 坪	全/4
2023-04-16	屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面	1,088 萬	21.3 萬/坪	51.1 坪	全/3
2023-04-16	屏東縣九如鄉光復街121巷1號對面	1,088 萬	21.3 萬/坪	51.1 坪	全/3
2023-04-16	屏東縣九如鄉光復街121巷光復街1號對面	958 萬	21.7 萬/坪	44.1 坪	全/4

都星領袖NO.2 數據解讀

每一項都對照九如鄉其他 15 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置21.3萬/坪高於 33%

九如鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 33%；中位數 21.4 萬/坪。

成交價一致性1.1% 變異高於 80%

成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.2%

平均 21.3 萬/坪，比九如鄉有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間21.3–21.3萬/坪

半數成交落在 21.3–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
都星領袖NO.2目前社區	21.3 萬/坪	46.8 坪	-	24
星光大道2	19.5 萬	46.1 坪	-	17	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
星光大道	19.2 萬	51.8 坪	-	7	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
廣聯首賦	23.5 萬	46 坪	2025	12	單價相近、坪數相近	比較
九如湁光	22 萬	36.1 坪	2023	20	單價相近	比較
逸居	25.8 萬	45.1 坪	2025	16	坪數相近	比較
品宏-悦見NO35	21.4 萬	32.6 坪	2024	24	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣九如鄉實價登錄行情

查看九如鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

都星領袖NO.2最新平均成交價是多少？

都星領袖NO.2最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 949 萬，共 24 筆成交紀錄。

九如鄉有哪些相似社區可比較？

與都星領袖NO.2條件最接近的社區包括：星光大道2（19.5 萬/坪）、星光大道（19.2 萬/坪）、廣聯首賦（23.5 萬/坪）、九如湁光（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

都星領袖NO.2比九如鄉行情高還是低？