星光大道2
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.1 坪
星光大道2 實價登錄行情概況
星光大道2位於屏東縣九如鄉，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 19.3 萬至 19.8 萬/坪。想了解更多九如鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看九如鄉實價登錄- 屏東縣九如鄉光復街121巷908 萬
2022-08-03 · 19.8 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷908 萬
2022-07-05 · 19.8 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷900 萬
2022-07-03 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷900 萬
2022-06-27 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷900 萬
2022-06-25 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷900 萬
2022-06-11 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷900 萬
2022-05-21 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷896 萬
2022-05-14 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷888 萬
2022-05-10 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣九如鄉光復街121巷888 萬
2022-04-16 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-03 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 908 萬 | 19.8 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-07-05 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 908 萬 | 19.8 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-07-03 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 900 萬 | 19.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-06-27 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 900 萬 | 19.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-06-25 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 900 萬 | 19.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-06-11 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 900 萬 | 19.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-05-21 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 900 萬 | 19.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-05-14 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 896 萬 | 19.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-05-10 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 888 萬 | 19.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-04-16 | 屏東縣九如鄉光復街121巷 | 888 萬 | 19.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
星光大道2 數據解讀
每一項都對照九如鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
九如鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 27%；中位數 21.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比九如鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.3–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光大道2目前社區 | 19.5 萬/坪 | 46.1 坪 | - | 17 | ||
| 星光大道 | 19.2 萬 | 51.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 都星領袖NO.2 | 21.3 萬 | 46.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 都星領袖NO.2 | 21.3 萬 | 46.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 廣聯首賦 | 23.5 萬 | 46 坪 | 2025 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 慕光九期 | 16.9 萬 | 38.8 坪 | 2020 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 九如湁光 | 22 萬 | 36.1 坪 | 2023 | 20 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光大道2最新平均成交價是多少？
星光大道2最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 897 萬，共 17 筆成交紀錄。
九如鄉有哪些相似社區可比較？
與星光大道2條件最接近的社區包括：星光大道（19.2 萬/坪）、都星領袖NO.2（21.3 萬/坪）、都星領袖NO.2（21.3 萬/坪）、廣聯首賦（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光大道2比九如鄉行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比九如鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星光大道2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光大道2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。