覓境《第二期》
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
60.1 坪
覓境《第二期》 實價登錄行情概況
覓境《第二期》位於屏東縣里港鄉（塔樓路5號(對面)），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 60.1 坪，成交單價介於 15.6 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多里港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看里港鄉實價登錄- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２５號1,310 萬
2025-03-12 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２８號1,125 萬
2024-12-16 · 18.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２２號1,300 萬
2024-11-23 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２３號1,278 萬
2024-11-23 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２９號1,250 萬
2024-11-21 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２７號1,125 萬
2024-11-21 · 18.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２１號1,260 萬
2024-11-18 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２６號1,310 萬
2024-11-11 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之１２號1,220 萬
2024-07-13 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉塔樓路１２之１５號1,220 萬
2024-07-03 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２５號 | 1,310 萬 | 21.4 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-16 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２８號 | 1,125 萬 | 18.4 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-23 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２２號 | 1,300 萬 | 21.3 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-23 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２３號 | 1,278 萬 | 20.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-21 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２９號 | 1,250 萬 | 20.4 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-21 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２７號 | 1,125 萬 | 18.4 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-18 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２１號 | 1,260 萬 | 20.6 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-11 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之２６號 | 1,310 萬 | 21.4 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-13 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之１２號 | 1,220 萬 | 22.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-03 | 屏東縣里港鄉塔樓路１２之１５號 | 1,220 萬 | 22.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
覓境《第二期》 數據解讀
每一項都對照里港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
里港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 62%；中位數 18.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.2%，其餘為公設與附屬建物。里港鄉中位數 78.0%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 9.8%。
半數成交落在 20.5–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 覓境《第二期》目前社區 | 20.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 2024 | 17 | ||
| 皇家双喜 | 18.8 萬 | 64.1 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 萬市大吉 | 18.8 萬 | 64.3 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 永豐馥 | 19.1 萬 | 63.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 城墅NO.12 | 15.4 萬 | 54.7 坪 | 2022 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晴港匯-電梯公寓 | 18.5 萬 | 43.1 坪 | 2023 | 14 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 寓見幸福3 | 22.3 萬 | 36.7 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
覓境《第二期》最新平均成交價是多少？
覓境《第二期》最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 1,236 萬，共 17 筆成交紀錄。
覓境《第二期》近期房價走勢如何？
覓境《第二期》近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 15.6 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
覓境《第二期》是哪一年的社區？有多少戶？
覓境《第二期》建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
覓境《第二期》位於什麼位置？
覓境《第二期》位於屏東縣里港鄉塔樓路5號(對面)。
里港鄉有哪些相似社區可比較？
與覓境《第二期》條件最接近的社區包括：皇家双喜（18.8 萬/坪）、萬市大吉（18.8 萬/坪）、永豐馥（19.1 萬/坪）、城墅NO.12（15.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
覓境《第二期》比里港鄉行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 9.8%。
覓境《第二期》最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
覓境《第二期》成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。