皇家双喜
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+37.1%
平均坪數
64.1 坪
皇家双喜 實價登錄行情概況
皇家双喜位於屏東縣里港鄉（永豐路三段120號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 64.1 坪，成交單價介於 14.8 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 37.1%。想了解更多里港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看里港鄉實價登錄- 屏東縣里港鄉永豐路三段１１２號1,405 萬
2024-12-29 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣里港鄉永豐路三段１１８號1,150 萬
2024-12-20 · 18.5 萬/坪
- 屏東縣里港鄉永豐路三段１３６號1,435 萬
2024-03-20 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉永豐路三段１０６號1,010 萬
2021-11-13 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉永豐路三段１２０號1,010 萬
2021-10-08 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 屏東縣里港鄉永豐路三段１１２號 | 1,405 萬 | 22.9 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-20 | 屏東縣里港鄉永豐路三段１１８號 | 1,150 萬 | 18.5 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-20 | 屏東縣里港鄉永豐路三段１３６號 | 1,435 萬 | 21.4 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-13 | 屏東縣里港鄉永豐路三段１０６號 | 1,010 萬 | 16.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-08 | 屏東縣里港鄉永豐路三段１２０號 | 1,010 萬 | 14.8 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/三層 |
皇家双喜 數據解讀
每一項都對照里港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
里港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 38%；中位數 18.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.5%，其餘為公設與附屬建物。里港鄉中位數 78.0%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2021±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 16.4–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家双喜目前社區 | 18.8 萬/坪 | 64.1 坪 | 2021 | 5 | ||
| 萬市大吉 | 18.8 萬 | 64.3 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 永豐馥 | 19.1 萬 | 63.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 覓境《第二期》 | 20.6 萬 | 60.1 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 城墅NO.12 | 15.4 萬 | 54.7 坪 | 2022 | 14 | 屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晴港匯-電梯公寓 | 18.5 萬 | 43.1 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 校邊住 | 18.1 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家双喜最新平均成交價是多少？
皇家双喜最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 1,202 萬，共 5 筆成交紀錄。
皇家双喜近期房價走勢如何？
皇家双喜近一年單價上漲 37.1%，成交單價介於 14.8 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家双喜是哪一年的社區？有多少戶？
皇家双喜建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 18 戶。
皇家双喜位於什麼位置？
皇家双喜位於屏東縣里港鄉永豐路三段120號。
里港鄉有哪些相似社區可比較？
與皇家双喜條件最接近的社區包括：萬市大吉（18.8 萬/坪）、永豐馥（19.1 萬/坪）、覓境《第二期》（20.6 萬/坪）、城墅NO.12（15.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家双喜比里港鄉行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2021±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 0.2%。
皇家双喜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家双喜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。