萬丹印象
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
228 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
31.7 坪
萬丹印象 實價登錄行情概況
萬丹印象位於屏東縣萬丹鄉（萬丹路二段478號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 228 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 18.5 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７８號四樓之三863 萬
2025-08-22 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７８之２號六樓之二738 萬
2025-08-09 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段470號旁880 萬
2025-06-15 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７６之１號五樓之一879 萬
2025-06-15 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７６號六樓之三916 萬
2025-06-01 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段470號旁917 萬
2025-06-01 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段470號旁845 萬
2025-04-26 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７８號六樓之三843 萬
2025-04-26 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段470號旁955 萬
2025-03-07 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７８號六樓之一954 萬
2025-03-07 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７８號四樓之三 | 863 萬 | 23.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/七層 |
| 2025-08-09 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７８之２號六樓之二 | 738 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-15 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段470號旁 | 880 萬 | 22.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-06-15 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７６之１號五樓之一 | 879 萬 | 23.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-01 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７６號六樓之三 | 916 萬 | 23.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-01 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段470號旁 | 917 萬 | 23.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/7 |
| 2025-04-26 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段470號旁 | 845 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-04-26 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７８號六樓之三 | 843 萬 | 23.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-07 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段470號旁 | 955 萬 | 23.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-07 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路二段４７８號六樓之一 | 954 萬 | 23.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/七層 |
萬丹印象 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 59%；中位數 19.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。萬丹鄉中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
228 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2025±5 年）的 10 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 19.5–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 228 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬丹印象目前社區 | 20.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 2025 | 228 | ||
| 吉矅享馨 | 20.3 萬 | 38.5 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美崙美奐 | 20.7 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂苑萬丹 | 19 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三房i居 | 18.1 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寧丹 | 23.6 萬 | 31.9 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崙頂好來屋 | 19.6 萬 | 35.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬丹印象最新平均成交價是多少？
萬丹印象最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 603 萬，共 228 筆成交紀錄。
萬丹印象近期房價走勢如何？
萬丹印象近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 18.5 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬丹印象是哪一年的社區？有多少戶？
萬丹印象建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 147 戶。
萬丹印象位於什麼位置？
萬丹印象位於屏東縣萬丹鄉萬丹路二段478號。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與萬丹印象條件最接近的社區包括：吉矅享馨（20.3 萬/坪）、美崙美奐（20.7 萬/坪）、樂苑萬丹（19 萬/坪）、三房i居（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬丹印象比萬丹鄉行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2025±5 年）的 10 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 8.8%。
萬丹印象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬丹印象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 228 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。