吉矅享馨
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
38.5 坪
吉矅享馨 實價登錄行情概況
吉矅享馨位於屏東縣萬丹鄉（廣安路239巷43號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 19.4 萬至 21.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號三樓之一800 萬
2024-07-19 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號二樓之二880 萬
2024-07-09 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號二樓之二753 萬
2024-03-15 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號二樓之一748 萬
2024-03-07 · 20.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號五樓之二753 萬
2024-02-29 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號三樓之三755 萬
2024-02-27 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號三樓之一747 萬
2024-02-19 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號五樓之一750 萬
2024-02-19 · 20.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號二樓之三791 萬
2024-01-26 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號四樓之二850 萬
2023-12-02 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號三樓之一 | 800 萬 | 21.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-09 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號二樓之二 | 880 萬 | 21.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-15 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號二樓之二 | 753 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-07 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號二樓之一 | 748 萬 | 20.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-29 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號五樓之二 | 753 萬 | 19.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-27 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號三樓之三 | 755 萬 | 20.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-19 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號三樓之一 | 747 萬 | 20.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-19 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號五樓之一 | 750 萬 | 20.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-26 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號二樓之三 | 791 萬 | 19.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-02 | 屏東縣萬丹鄉廣安路２３９巷４３號四樓之二 | 850 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/五層 |
吉矅享馨 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 55%；中位數 19.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。萬丹鄉中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2023±5 年）的 10 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 20.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉矅享馨目前社區 | 20.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 2023 | 13 | ||
| 樂苑萬丹 | 19 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬丹印象 | 20.6 萬 | 31.7 坪 | 2025 | 228 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崙頂好來屋 | 19.6 萬 | 35.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 美崙美奐 | 20.7 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三房i居 | 18.1 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 13 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬丹 金富發 華廈 | 15.9 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉矅享馨最新平均成交價是多少？
吉矅享馨最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 13 筆成交紀錄。
吉矅享馨近期房價走勢如何？
吉矅享馨近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 19.4 萬至 21.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉矅享馨是哪一年的社區？有多少戶？
吉矅享馨建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 12 戶。
吉矅享馨位於什麼位置？
吉矅享馨位於屏東縣萬丹鄉廣安路239巷43號。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與吉矅享馨條件最接近的社區包括：樂苑萬丹（19 萬/坪）、萬丹印象（20.6 萬/坪）、崙頂好來屋（19.6 萬/坪）、美崙美奐（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉矅享馨比萬丹鄉行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2023±5 年）的 10 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 7.3%。
吉矅享馨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉矅享馨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。