樂苑萬丹
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.4 坪
樂苑萬丹 實價登錄行情概況
樂苑萬丹位於屏東縣萬丹鄉（四維東路250號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 18.5 萬至 19.8 萬/坪。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號五樓之六696 萬
2025-06-28 · 19.8 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號二樓之一663 萬
2025-04-24 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號三樓之五672 萬
2025-03-18 · 19.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號四樓之一668 萬
2024-12-22 · 19.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號四樓之六668 萬
2024-12-19 · 19.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號五樓之二673 萬
2024-12-17 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號二樓之六653 萬
2024-12-14 · 18.6 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號三樓之六658 萬
2024-12-08 · 18.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號五樓之七703 萬
2024-12-08 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號三樓之一653 萬
2024-12-08 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號五樓之六 | 696 萬 | 19.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-24 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號二樓之一 | 663 萬 | 18.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-18 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號三樓之五 | 672 萬 | 19.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-22 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號四樓之一 | 668 萬 | 19.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-19 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號四樓之六 | 668 萬 | 19.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-17 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號五樓之二 | 673 萬 | 18.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-14 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號二樓之六 | 653 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-08 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號三樓之六 | 658 萬 | 18.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-08 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號五樓之七 | 703 萬 | 19.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-08 | 屏東縣萬丹鄉四維東路２５０號三樓之一 | 653 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/五層 |
樂苑萬丹 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 32%；中位數 19.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。萬丹鄉中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 3.1%。
半數成交落在 18.7–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂苑萬丹目前社區 | 19.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 2024 | 12 | ||
| 吉矅享馨 | 20.3 萬 | 38.5 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三房i居 | 18.1 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崙頂好來屋 | 19.6 萬 | 35.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 萬丹印象 | 20.6 萬 | 31.7 坪 | 2025 | 228 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬丹 金富發 華廈 | 15.9 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美崙美奐 | 20.7 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂苑萬丹最新平均成交價是多少？
樂苑萬丹最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 670 萬，共 12 筆成交紀錄。
樂苑萬丹是哪一年的社區？有多少戶？
樂苑萬丹建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
樂苑萬丹位於什麼位置？
樂苑萬丹位於屏東縣萬丹鄉四維東路250號。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與樂苑萬丹條件最接近的社區包括：吉矅享馨（20.3 萬/坪）、三房i居（18.1 萬/坪）、崙頂好來屋（19.6 萬/坪）、萬丹印象（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂苑萬丹比萬丹鄉行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 3.1%。
樂苑萬丹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂苑萬丹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。