糖東興苑
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
82.5 坪
糖東興苑 實價登錄行情概況
糖東興苑位於屏東縣東港鎮（興安三街31號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 82.5 坪，成交單價介於 21.8 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興安三街４７號1,767 萬
2025-01-02 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興安三街３３號1,810 萬
2025-01-02 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興安三街３５號1,793 萬
2024-11-07 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興安三街４５號1,785 萬
2024-09-23 · 21.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興安三街３７號2,284 萬
2024-09-11 · 26.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興安三街３１號2,052 萬
2024-09-11 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興安三街４９號2,427 萬
2023-02-22 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 屏東縣東港鎮興安三街４７號 | 1,767 萬 | 22.0 萬/坪 | 80.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-02 | 屏東縣東港鎮興安三街３３號 | 1,810 萬 | 22.2 萬/坪 | 81.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-07 | 屏東縣東港鎮興安三街３５號 | 1,793 萬 | 22.3 萬/坪 | 80.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-23 | 屏東縣東港鎮興安三街４５號 | 1,785 萬 | 21.8 萬/坪 | 81.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-11 | 屏東縣東港鎮興安三街３７號 | 2,284 萬 | 26.8 萬/坪 | 85.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-11 | 屏東縣東港鎮興安三街３１號 | 2,052 萬 | 24.6 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-22 | 屏東縣東港鎮興安三街４９號 | 2,427 萬 | 28.7 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/四層 |
糖東興苑 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 59%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.6%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 22.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 糖東興苑目前社區 | 24.1 萬/坪 | 82.5 坪 | 2022 | 7 | ||
| 和風墅3 | 26.5 萬 | 70.8 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 波麗市-透天 | 24.9 萬 | 60 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 明禮琚Ⅱ | 30 萬 | 73.2 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森-6 | 32.2 萬 | 87.8 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森NO.5 | 20.9 萬 | 63.4 坪 | - | 9 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 日安森美-透天 | 19.4 萬 | 62.4 坪 | 2022 | 6 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
糖東興苑最新平均成交價是多少？
糖東興苑最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,989 萬，共 7 筆成交紀錄。
糖東興苑是哪一年的社區？有多少戶？
糖東興苑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
糖東興苑位於什麼位置？
糖東興苑位於屏東縣東港鎮興安三街31號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與糖東興苑條件最接近的社區包括：和風墅3（26.5 萬/坪）、波麗市-透天（24.9 萬/坪）、明禮琚Ⅱ（30 萬/坪）、英倫晴森-6（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
糖東興苑比東港鎮行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.8%。
糖東興苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
糖東興苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。