日安森美-透天
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.4 坪
日安森美-透天 實價登錄行情概況
日安森美-透天位於屏東縣東港鎮（中正路三段151號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 17.6 萬至 20.6 萬/坪。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮中正路三段１５１號1,180 萬
2023-03-01 · 18.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段２６１號1,200 萬
2023-02-07 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段１５３號1,200 萬
2022-11-10 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段１５５號1,280 萬
2022-09-23 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段１５７號1,280 萬
2022-09-23 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段２５９號1,100 萬
2022-07-27 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | 屏東縣東港鎮中正路三段１５１號 | 1,180 萬 | 18.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-07 | 屏東縣東港鎮中正路三段２６１號 | 1,200 萬 | 19.2 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-10 | 屏東縣東港鎮中正路三段１５３號 | 1,200 萬 | 19.3 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-23 | 屏東縣東港鎮中正路三段１５５號 | 1,280 萬 | 20.6 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-23 | 屏東縣東港鎮中正路三段１５７號 | 1,280 萬 | 20.4 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-07-27 | 屏東縣東港鎮中正路三段２５９號 | 1,100 萬 | 17.6 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
日安森美-透天 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 35%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.9%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 21.0%。
半數成交落在 18.9–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日安森美-透天目前社區 | 19.4 萬/坪 | 62.4 坪 | 2022 | 6 | ||
| 英倫晴森NO.5 | 20.9 萬 | 63.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日安森美-電梯公寓 | 16.5 萬 | 55.5 坪 | 2022 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 波麗市 | 19.5 萬 | 44.2 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
| 波麗市-透天 | 24.9 萬 | 60 坪 | 2023 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 輕鬆成家5 | 18.1 萬 | 38.5 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 糖東興苑 | 24.1 萬 | 82.5 坪 | 2022 | 7 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日安森美-透天最新平均成交價是多少？
日安森美-透天最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 1,207 萬，共 6 筆成交紀錄。
日安森美-透天是哪一年的社區？有多少戶？
日安森美-透天建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 54 戶。
日安森美-透天位於什麼位置？
日安森美-透天位於屏東縣東港鎮中正路三段151號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與日安森美-透天條件最接近的社區包括：英倫晴森NO.5（20.9 萬/坪）、日安森美-電梯公寓（16.5 萬/坪）、波麗市（19.5 萬/坪）、波麗市-透天（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日安森美-透天比東港鎮行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 21.0%。
日安森美-透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日安森美-透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。