和風墅3
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
70.8 坪
和風墅3 實價登錄行情概況
和風墅3位於屏東縣東港鎮（興中南一街70號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 70.8 坪，成交單價介於 26.0 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興中南一街７８號2,500 萬
2025-12-23 · 26.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街６０號1,680 萬
2025-11-12 · 26.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街６２號1,878 萬
2024-07-30 · 28.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街６８號1,766 萬
2024-07-15 · 26.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街６６號1,766 萬
2024-06-15 · 26.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街７２號1,788 萬
2024-05-07 · 26.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街７０號1,766 萬
2023-12-08 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 屏東縣東港鎮興中南一街７８號 | 2,500 萬 | 26.0 萬/坪 | 96.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-11-12 | 屏東縣東港鎮興中南一街６０號 | 1,680 萬 | 26.2 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-30 | 屏東縣東港鎮興中南一街６２號 | 1,878 萬 | 28.0 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-15 | 屏東縣東港鎮興中南一街６８號 | 1,766 萬 | 26.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-15 | 屏東縣東港鎮興中南一街６６號 | 1,766 萬 | 26.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-07 | 屏東縣東港鎮興中南一街７２號 | 1,788 萬 | 26.6 萬/坪 | 67.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-08 | 屏東縣東港鎮興中南一街７０號 | 1,766 萬 | 26.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/三層 |
和風墅3 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 85%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.4%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
7 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 10.3%。
半數成交落在 26.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和風墅3目前社區 | 26.5 萬/坪 | 70.8 坪 | 2023 | 7 | ||
| 明禮琚Ⅱ | 30 萬 | 73.2 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 波麗市-透天 | 24.9 萬 | 60 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 糖東興苑 | 24.1 萬 | 82.5 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 長居(七期) | 29.3 萬 | 55.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森-6 | 32.2 萬 | 87.8 坪 | 2024 | 9 | 屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森NO.5 | 20.9 萬 | 63.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和風墅3最新平均成交價是多少？
和風墅3最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,878 萬，共 7 筆成交紀錄。
和風墅3近期房價走勢如何？
和風墅3近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 26.0 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和風墅3是哪一年的社區？有多少戶？
和風墅3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 6 戶。
和風墅3位於什麼位置？
和風墅3位於屏東縣東港鎮興中南一街70號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與和風墅3條件最接近的社區包括：明禮琚Ⅱ（30 萬/坪）、波麗市-透天（24.9 萬/坪）、糖東興苑（24.1 萬/坪）、長居(七期)（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和風墅3比東港鎮行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 10.3%。
和風墅3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和風墅3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。