波麗市-透天
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+29.5%
平均坪數
60 坪
波麗市-透天 實價登錄行情概況
波麗市-透天位於屏東縣東港鎮（中正路二段313號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 60 坪，成交單價介於 11.1 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 29.5%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興東路４９之２４３號780 萬
2025-06-19 · 13.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路８０之１１８號2,356 萬
2025-03-26 · 30.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路４９之２４３號660 萬
2025-02-25 · 11.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路５７之２１號890 萬
2025-02-11 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路８０之１００號2,100 萬
2024-09-17 · 28.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路８０之１０９號1,868 萬
2024-07-11 · 30.7 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路８０之１１６號1,604 萬
2024-05-19 · 28.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路８０之１２２號1,700 萬
2024-04-25 · 30.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路８０之１１７號1,604 萬
2024-04-23 · 28.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東路８０之１２０號1,620 萬
2024-03-08 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 屏東縣東港鎮興東路４９之２４３號 | 780 萬 | 13.1 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-26 | 屏東縣東港鎮興東路８０之１１８號 | 2,356 萬 | 30.0 萬/坪 | 78.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-25 | 屏東縣東港鎮興東路４９之２４３號 | 660 萬 | 11.1 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-11 | 屏東縣東港鎮興東路５７之２１號 | 890 萬 | 17.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-17 | 屏東縣東港鎮興東路８０之１００號 | 2,100 萬 | 28.8 萬/坪 | 73.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-11 | 屏東縣東港鎮興東路８０之１０９號 | 1,868 萬 | 30.7 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-19 | 屏東縣東港鎮興東路８０之１１６號 | 1,604 萬 | 28.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-25 | 屏東縣東港鎮興東路８０之１２２號 | 1,700 萬 | 30.8 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-23 | 屏東縣東港鎮興東路８０之１１７號 | 1,604 萬 | 28.8 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-08 | 屏東縣東港鎮興東路８０之１２０號 | 1,620 萬 | 29.2 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/三層 |
波麗市-透天 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 67%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.1%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 22.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
39 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 20.3–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 波麗市-透天目前社區 | 24.9 萬/坪 | 60 坪 | 2023 | 39 | ||
| 和風墅3 | 26.5 萬 | 70.8 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 糖東興苑 | 24.1 萬 | 82.5 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 長居(七期) | 29.3 萬 | 55.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森NO.5 | 20.9 萬 | 63.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 明禮琚Ⅱ | 30 萬 | 73.2 坪 | 2023 | 9 | 屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 長居(六期) | 29.2 萬 | 57.1 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
波麗市-透天最新平均成交價是多少？
波麗市-透天最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,499 萬，共 39 筆成交紀錄。
波麗市-透天近期房價走勢如何？
波麗市-透天近一年單價上漲 29.5%，成交單價介於 11.1 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
波麗市-透天是哪一年的社區？有多少戶？
波麗市-透天建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 27 戶。
波麗市-透天位於什麼位置？
波麗市-透天位於屏東縣東港鎮中正路二段313號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與波麗市-透天條件最接近的社區包括：和風墅3（26.5 萬/坪）、糖東興苑（24.1 萬/坪）、長居(七期)（29.3 萬/坪）、英倫晴森NO.5（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
波麗市-透天比東港鎮行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 3.6%。
波麗市-透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
波麗市-透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。