禾硯 . 墨砌
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.2 坪
禾硯 . 墨砌 實價登錄行情概況
禾硯 . 墨砌位於屏東縣長治鄉（德成巷2號），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 28.5 萬至 29.0 萬/坪。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉復興段0037-0004地號1,453 萬
2024-12-24 · 29.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉復興段0037-0003地號1,445 萬
2024-12-09 · 28.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉復興段0037-0002地號1,438 萬
2024-09-20 · 28.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉復興段0037-0005地號1,452 萬
2024-09-06 · 28.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉復興段0037地號1,450 萬
2024-05-22 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 屏東縣長治鄉復興段0037-0004地號 | 1,453 萬 | 29.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2024-12-09 | 屏東縣長治鄉復興段0037-0003地號 | 1,445 萬 | 28.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2024-09-20 | 屏東縣長治鄉復興段0037-0002地號 | 1,438 萬 | 28.7 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2024-09-06 | 屏東縣長治鄉復興段0037-0005地號 | 1,452 萬 | 28.5 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-22 | 屏東縣長治鄉復興段0037地號 | 1,450 萬 | 29.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
禾硯 . 墨砌 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 91%；中位數 21.9 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比長治鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾硯 . 墨砌目前社區 | 28.8 萬/坪 | 50.2 坪 | - | 5 | ||
| 陶里 | 31.9 萬 | 43.8 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 東方領袖NO.5 | 30.6 萬 | 44.6 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仰森墅 | 24.1 萬 | 55.5 坪 | 2023 | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 澤曜 . 想曜 | 28.4 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 31 | 單價相近 | 比較 |
| 屏蒔 | 26.4 萬 | 33.6 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 利威大學苑 | 25.6 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 57 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾硯 . 墨砌最新平均成交價是多少？
禾硯 . 墨砌最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,448 萬，共 5 筆成交紀錄。
禾硯 . 墨砌是哪一年的社區？有多少戶？
禾硯 . 墨砌社區總戶數 7 戶。
禾硯 . 墨砌位於什麼位置？
禾硯 . 墨砌位於屏東縣長治鄉德成巷2號。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與禾硯 . 墨砌條件最接近的社區包括：陶里（31.9 萬/坪）、東方領袖NO.5（30.6 萬/坪）、仰森墅（24.1 萬/坪）、澤曜 . 想曜（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾硯 . 墨砌比長治鄉行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比長治鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾硯 . 墨砌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾硯 . 墨砌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。