利威大學苑
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
32.2 坪
利威大學苑 實價登錄行情概況
利威大學苑位於屏東縣長治鄉（瑞安三街26號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉瑞安三街３２號二樓之一990 萬
2025-11-13 · 26.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號二樓之二975 萬
2025-02-26 · 25.1 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街２６號二樓之一1,050 萬
2025-02-25 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號二樓之三1,030 萬
2025-02-13 · 25.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街２８號二樓之二965 萬
2024-11-18 · 24.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街２８號三樓之二970 萬
2024-11-09 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號四樓之五1,080 萬
2024-10-22 · 28.1 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號二樓之五975 萬
2024-09-28 · 25.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街３２號三樓之三970 萬
2024-09-20 · 25.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號三樓之二976 萬
2024-09-08 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 屏東縣長治鄉瑞安三街３２號二樓之一 | 990 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-26 | 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號二樓之二 | 975 萬 | 25.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-25 | 屏東縣長治鄉瑞安三街２６號二樓之一 | 1,050 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-13 | 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號二樓之三 | 1,030 萬 | 25.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-18 | 屏東縣長治鄉瑞安三街２８號二樓之二 | 965 萬 | 24.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-09 | 屏東縣長治鄉瑞安三街２８號三樓之二 | 970 萬 | 24.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-22 | 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號四樓之五 | 1,080 萬 | 28.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-28 | 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號二樓之五 | 975 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-20 | 屏東縣長治鄉瑞安三街３２號三樓之三 | 970 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-08 | 屏東縣長治鄉瑞安三街３０號三樓之二 | 976 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/五層 |
利威大學苑 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 82%；中位數 21.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。長治鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
57 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 17.3%。
半數成交落在 24.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利威大學苑目前社區 | 25.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 2023 | 57 | ||
| 屏蒔 | 26.4 萬 | 33.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白上白2 | 24.9 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澤曜 . 想曜 | 28.4 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良悅一方 | 24 萬 | 37.9 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澤曜幸福律 | 25.3 萬 | 23.7 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福律 | 25.3 萬 | 23.7 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
利威大學苑最新平均成交價是多少？
利威大學苑最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 814 萬，共 57 筆成交紀錄。
利威大學苑近期房價走勢如何？
利威大學苑近一年單價上漲 2%，成交單價介於 24.5 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
利威大學苑是哪一年的社區？有多少戶？
利威大學苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 68 戶。
利威大學苑位於什麼位置？
利威大學苑位於屏東縣長治鄉瑞安三街26號。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與利威大學苑條件最接近的社區包括：屏蒔（26.4 萬/坪）、白上白2（24.9 萬/坪）、澤曜 . 想曜（28.4 萬/坪）、良悅一方（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
利威大學苑比長治鄉行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 17.3%。
利威大學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
利威大學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。