東方領袖NO.5
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
44.6 坪
東方領袖NO.5 實價登錄行情概況
東方領袖NO.5位於屏東縣長治鄉，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 22.2 萬至 248.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉單座二巷1,100 萬
2026-01-31 · 25.1 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,100 萬
2025-10-21 · 25.1 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,050 萬
2025-05-25 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,080 萬
2025-05-17 · 24.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,050 萬
2025-04-11 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,030 萬
2025-04-08 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,050 萬
2025-03-25 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,080 萬
2025-03-08 · 24.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,100 萬
2025-02-16 · 25.1 萬/坪
- 屏東縣長治鄉單座二巷1,030 萬
2025-02-13 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,100 萬 | 25.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-10-21 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,100 萬 | 25.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-05-25 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,050 萬 | 24.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-05-17 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,080 萬 | 24.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-04-11 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,050 萬 | 24.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-04-08 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,030 萬 | 23.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-03-25 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,050 萬 | 24.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-03-08 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,080 萬 | 24.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-02-16 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,100 萬 | 25.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2025-02-13 | 屏東縣長治鄉單座二巷 | 1,030 萬 | 23.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
東方領袖NO.5 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 94%；中位數 21.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 127.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比長治鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 39.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.8–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方領袖NO.5目前社區 | 30.6 萬/坪 | 44.6 坪 | - | 32 | ||
| 陶里 | 31.9 萬 | 43.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾硯 . 墨砌 | 28.8 萬 | 50.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 澤曜 . 想曜 | 28.4 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 31 | 單價相近 | 比較 |
| 仰森墅 | 24.1 萬 | 55.5 坪 | 2023 | 15 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 屏蒔 | 26.4 萬 | 33.6 坪 | - | 21 | 同區可比 | 比較 |
| 良悅一方 | 24 萬 | 37.9 坪 | 2025 | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方領袖NO.5最新平均成交價是多少？
東方領袖NO.5最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,361 萬，共 32 筆成交紀錄。
東方領袖NO.5近期房價走勢如何？
東方領袖NO.5近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 22.2 萬至 248.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與東方領袖NO.5條件最接近的社區包括：陶里（31.9 萬/坪）、禾硯 . 墨砌（28.8 萬/坪）、澤曜 . 想曜（28.4 萬/坪）、仰森墅（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方領袖NO.5比長治鄉行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比長治鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 39.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東方領袖NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方領袖NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。