澤曜 . 想曜
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
33.9 坪
澤曜 . 想曜 實價登錄行情概況
澤曜 . 想曜位於屏東縣長治鄉（香楊路1巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 25.4 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁953 萬
2026-07-19 · 29.6 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁1,090 萬
2026-04-29 · 29.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁750 萬
2026-04-26 · 29.6 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁1,043 萬
2026-04-07 · 29.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁750 萬
2026-04-02 · 29.6 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁1,080 萬
2026-03-29 · 29.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁900 萬
2026-02-10 · 29.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁900 萬
2026-02-10 · 29.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁1,080 萬
2025-12-25 · 29.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁890 萬
2025-12-23 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 953 萬 | 29.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-29 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 1,090 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/5 |
| 2026-04-26 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 750 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-07 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 1,043 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-02 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 750 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-03-29 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 1,080 萬 | 29.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-10 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 900 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/5 |
| 2026-02-10 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 900 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-25 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 1,080 萬 | 29.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-23 | 屏東縣長治鄉香楊路1巷71之2號旁 | 890 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/5 |
澤曜 . 想曜 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 88%；中位數 21.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。長治鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
31 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 29.8%。
半數成交落在 27.7–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澤曜 . 想曜目前社區 | 28.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 2024 | 31 | ||
| 屏蒔 | 26.4 萬 | 33.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 利威大學苑 | 25.6 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良悅一方 | 24 萬 | 37.9 坪 | 2025 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白上白2 | 24.9 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 白上白 | 21.1 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 105 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森活家三期 | 22.6 萬 | 37.1 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澤曜 . 想曜最新平均成交價是多少？
澤曜 . 想曜最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 869 萬，共 31 筆成交紀錄。
澤曜 . 想曜近期房價走勢如何？
澤曜 . 想曜近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 25.4 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澤曜 . 想曜是哪一年的社區？有多少戶？
澤曜 . 想曜建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
澤曜 . 想曜位於什麼位置？
澤曜 . 想曜位於屏東縣長治鄉香楊路1巷。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與澤曜 . 想曜條件最接近的社區包括：屏蒔（26.4 萬/坪）、利威大學苑（25.6 萬/坪）、良悅一方（24 萬/坪）、白上白2（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澤曜 . 想曜比長治鄉行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 29.8%。
澤曜 . 想曜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澤曜 . 想曜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。