怡華文學苑
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.6 坪
怡華文學苑 實價登錄行情概況
怡華文學苑位於屏東縣新園鄉（仙吉村仙吉路186、188號），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 17.5 萬至 24.1 萬/坪。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新園鄉實價登錄- 屏東縣新園鄉仙吉路458 萬
2025-09-28 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路855 萬
2025-07-27 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路468 萬
2025-06-21 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路638 萬
2025-06-17 · 18.3 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路485 萬
2025-05-20 · 18.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路466 萬
2025-04-07 · 17.5 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路635 萬
2025-02-27 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路590 萬
2025-02-26 · 19.1 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路625 萬
2024-12-17 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路795 萬
2024-12-15 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 458 萬 | 19.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/6 |
| 2025-07-27 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 855 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/6 |
| 2025-06-21 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 468 萬 | 20.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/6 |
| 2025-06-17 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 638 萬 | 18.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/6 |
| 2025-05-20 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 485 萬 | 18.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/6 |
| 2025-04-07 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 466 萬 | 17.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/6 |
| 2025-02-27 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 635 萬 | 21.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/6 |
| 2025-02-26 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 590 萬 | 19.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/6 |
| 2024-12-17 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 625 萬 | 20.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/6 |
| 2024-12-15 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 795 萬 | 24.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/6 |
怡華文學苑 數據解讀
每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 44%；中位數 20.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比新園鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.7–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡華文學苑目前社區 | 20.6 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 11 | ||
| 怡華新園 | 20.4 萬 | 25.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安禾悦泛月 | 19.1 萬 | 28.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家海悅-華廈 | 22.5 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新捷讚 | 21.3 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春木i plus+ | 19.4 萬 | 27.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家海悅2-華廈 | 23.6 萬 | 29.2 坪 | 2025 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
怡華文學苑最新平均成交價是多少？
怡華文學苑最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 550 萬，共 11 筆成交紀錄。
怡華文學苑是哪一年的社區？有多少戶？
怡華文學苑社區總戶數 54 戶。
怡華文學苑位於什麼位置？
怡華文學苑位於屏東縣新園鄉仙吉村仙吉路186、188號。
新園鄉有哪些相似社區可比較？
與怡華文學苑條件最接近的社區包括：怡華新園（20.4 萬/坪）、安禾悦泛月（19.1 萬/坪）、皇家海悅-華廈（22.5 萬/坪）、新捷讚（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
怡華文學苑比新園鄉行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比新園鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
怡華文學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
怡華文學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。