怡華新園
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-10.1%
平均坪數
25.4 坪
怡華新園 實價登錄行情概況
怡華新園位於屏東縣新園鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 17.6 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價下跌 10.1%。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新園鄉實價登錄- 屏東縣新園鄉仙吉路526 萬
2024-08-25 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路800 萬
2024-08-25 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路550 萬
2024-07-28 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路463 萬
2024-06-29 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路570 萬
2024-06-10 · 19.1 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路445 萬
2024-05-12 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路460 萬
2024-04-21 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路745 萬
2023-11-17 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路720 萬
2023-07-08 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉仙吉路690 萬
2023-04-19 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-25 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 526 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/6 |
| 2024-08-25 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 800 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/6 |
| 2024-07-28 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 550 萬 | 20.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-29 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 463 萬 | 20.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/6 |
| 2024-06-10 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 570 萬 | 19.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/6 |
| 2024-05-12 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 445 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/6 |
| 2024-04-21 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 460 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/6 |
| 2023-11-17 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 745 萬 | 20.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/6 |
| 2023-07-08 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 720 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/6 |
| 2023-04-19 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 690 萬 | 22.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/6 |
怡華新園 數據解讀
每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 38%；中位數 20.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比新園鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.8–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡華新園目前社區 | 20.4 萬/坪 | 25.4 坪 | - | 11 | ||
| 怡華文學苑 | 20.6 萬 | 26.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安禾悦泛月 | 19.1 萬 | 28.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家海悅-華廈 | 22.5 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新捷讚 | 21.3 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春木i plus+ | 19.4 萬 | 27.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家海悅2-華廈 | 23.6 萬 | 29.2 坪 | 2025 | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
怡華新園最新平均成交價是多少？
怡華新園最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 510 萬，共 11 筆成交紀錄。
怡華新園近期房價走勢如何？
怡華新園近一年單價下跌 10.1%，成交單價介於 17.6 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新園鄉有哪些相似社區可比較？
與怡華新園條件最接近的社區包括：怡華文學苑（20.6 萬/坪）、安禾悦泛月（19.1 萬/坪）、皇家海悅-華廈（22.5 萬/坪）、新捷讚（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
怡華新園比新園鄉行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比新園鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
怡華新園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
怡華新園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。