良悅一方
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
37.9 坪
良悅一方 實價登錄行情概況
良悅一方位於屏東縣長治鄉（新興路16號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 21.6 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉崑崙段60、62-3地號969 萬
2025-07-24 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣長治鄉新興路１６號四樓之六750 萬
2024-11-30 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉崑崙段60、62-3地號750 萬
2024-11-30 · 26.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉崑崙段60-1地號1,700 萬
2024-09-06 · 27.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉崑崙段60-5地號1,538 萬
2024-08-15 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣長治鄉新興路１６號五樓之二968 萬
2024-07-07 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉崑崙段60、62-3地號968 萬
2024-07-07 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉崑崙段60、62-3地號670 萬
2024-07-07 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉新興路１６號五樓之六670 萬
2024-07-07 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣長治鄉新興路１６號三樓之六700 萬
2024-05-25 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 屏東縣長治鄉崑崙段60、62-3地號 | 969 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-11-30 | 屏東縣長治鄉新興路１６號四樓之六 | 750 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-30 | 屏東縣長治鄉崑崙段60、62-3地號 | 750 萬 | 26.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/7 |
| 2024-09-06 | 屏東縣長治鄉崑崙段60-1地號 | 1,700 萬 | 27.8 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/3 |
| 2024-08-15 | 屏東縣長治鄉崑崙段60-5地號 | 1,538 萬 | 25.3 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 屏東縣長治鄉新興路１６號五樓之二 | 968 萬 | 22.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-07 | 屏東縣長治鄉崑崙段60、62-3地號 | 968 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-07 | 屏東縣長治鄉崑崙段60、62-3地號 | 670 萬 | 23.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-07 | 屏東縣長治鄉新興路１６號五樓之六 | 670 萬 | 22.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-25 | 屏東縣長治鄉新興路１６號三樓之六 | 700 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/七層 |
良悅一方 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 67%；中位數 21.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。長治鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
13 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2025±5 年）的 8 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 22.4–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 良悅一方目前社區 | 24.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 2025 | 13 | ||
| 良悦一方 | 22.9 萬 | 37.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森活家三期 | 22.6 萬 | 37.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白上白 | 21.1 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 105 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 利威大學苑 | 25.6 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 57 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白上白2 | 24.9 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏蒔 | 26.4 萬 | 33.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
良悅一方最新平均成交價是多少？
良悅一方最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 13 筆成交紀錄。
良悅一方近期房價走勢如何？
良悅一方近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 21.6 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
良悅一方是哪一年的社區？有多少戶？
良悅一方建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 29 戶。
良悅一方位於什麼位置？
良悅一方位於屏東縣長治鄉新興路16號。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與良悅一方條件最接近的社區包括：良悦一方（22.9 萬/坪）、森活家三期（22.6 萬/坪）、白上白（21.1 萬/坪）、利威大學苑（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
良悅一方比長治鄉行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2025±5 年）的 8 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 4.4%。
良悅一方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
良悅一方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。