森活家三期
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.1 坪
森活家三期 實價登錄行情概況
森活家三期位於屏東縣長治鄉，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 20.9 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉合興路888 萬
2026-04-15 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路890 萬
2026-03-11 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路870 萬
2026-03-11 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路858 萬
2026-01-31 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路698 萬
2025-11-28 · 24.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路850 萬
2025-11-17 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路828 萬
2025-11-08 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路960 萬
2025-11-07 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路830 萬
2025-10-29 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉合興路918 萬
2025-10-29 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 屏東縣長治鄉合興路 | 888 萬 | 23.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-11 | 屏東縣長治鄉合興路 | 890 萬 | 23.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/5 |
| 2026-03-11 | 屏東縣長治鄉合興路 | 870 萬 | 22.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-31 | 屏東縣長治鄉合興路 | 858 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-28 | 屏東縣長治鄉合興路 | 698 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-17 | 屏東縣長治鄉合興路 | 850 萬 | 22.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-08 | 屏東縣長治鄉合興路 | 828 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-07 | 屏東縣長治鄉合興路 | 960 萬 | 23.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-29 | 屏東縣長治鄉合興路 | 830 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-29 | 屏東縣長治鄉合興路 | 918 萬 | 23.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/5 |
森活家三期 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 52%；中位數 21.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比長治鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.8–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森活家三期目前社區 | 22.6 萬/坪 | 37.1 坪 | - | 30 | ||
| 良悦一方 | 22.9 萬 | 37.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良悅一方 | 24 萬 | 37.9 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白上白 | 21.1 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景福2 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森活家二期 | 20.4 萬 | 34.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森活家2期 | 19.9 萬 | 39.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森活家三期最新平均成交價是多少？
森活家三期最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 837 萬，共 30 筆成交紀錄。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與森活家三期條件最接近的社區包括：良悦一方（22.9 萬/坪）、良悅一方（24 萬/坪）、白上白（21.1 萬/坪）、景福2（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森活家三期比長治鄉行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比長治鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森活家三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森活家三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。