兆霖上品-透天
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.3 坪
兆霖上品-透天 實價登錄行情概況
兆霖上品-透天位於屏東縣里港鄉（和平路79號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 23.1 萬至 30.4 萬/坪。想了解更多里港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看里港鄉實價登錄- 屏東縣里港鄉和平路６６號七樓之３585 萬
2025-01-10 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號五樓之１480 萬
2025-01-10 · 24.2 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號七樓之２700 萬
2024-12-18 · 23.7 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號七樓之５858 萬
2024-12-15 · 28.7 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號三樓之３574 萬
2024-12-15 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號五樓之３713 萬
2024-12-15 · 29.1 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號二樓之２848 萬
2024-12-10 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號四樓之３699 萬
2024-11-30 · 28.5 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號三樓之１460 萬
2024-11-30 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣里港鄉和平路６６號二樓之３699 萬
2024-11-28 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 屏東縣里港鄉和平路６６號七樓之３ | 585 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-01-10 | 屏東縣里港鄉和平路６６號五樓之１ | 480 萬 | 24.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-18 | 屏東縣里港鄉和平路６６號七樓之２ | 700 萬 | 23.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-15 | 屏東縣里港鄉和平路６６號七樓之５ | 858 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-15 | 屏東縣里港鄉和平路６６號三樓之３ | 574 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-12-15 | 屏東縣里港鄉和平路６６號五樓之３ | 713 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-10 | 屏東縣里港鄉和平路６６號二樓之２ | 848 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-30 | 屏東縣里港鄉和平路６６號四樓之３ | 699 萬 | 28.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-30 | 屏東縣里港鄉和平路６６號三樓之１ | 460 萬 | 23.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-28 | 屏東縣里港鄉和平路６６號二樓之３ | 699 萬 | 28.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/七層 |
兆霖上品-透天 數據解讀
每一項都對照里港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
里港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 92%；中位數 18.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。里港鄉中位數 78.0%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
23 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 34.9%。
半數成交落在 23.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兆霖上品-透天目前社區 | 25.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 2025 | 23 | ||
| 皇城寓見幸福 | 25.2 萬 | 24.5 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見幸福3 | 22.3 萬 | 36.7 坪 | 2024 | 15 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 兆霖信義 | 23.7 萬 | 41.3 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 校邊住 | 18.1 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 13 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴港匯-電梯公寓 | 18.5 萬 | 43.1 坪 | 2023 | 14 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 里港棧2(透天) | 15.9 萬 | 36.8 坪 | 2022 | 44 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
兆霖上品-透天最新平均成交價是多少？
兆霖上品-透天最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 600 萬，共 23 筆成交紀錄。
兆霖上品-透天是哪一年的社區？有多少戶？
兆霖上品-透天建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 12 戶。
兆霖上品-透天位於什麼位置？
兆霖上品-透天位於屏東縣里港鄉和平路79號。
里港鄉有哪些相似社區可比較？
與兆霖上品-透天條件最接近的社區包括：皇城寓見幸福（25.2 萬/坪）、寓見幸福3（22.3 萬/坪）、兆霖信義（23.7 萬/坪）、校邊住（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
兆霖上品-透天比里港鄉行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比里港鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 34.9%。
兆霖上品-透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在里港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
兆霖上品-透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。