東方聖羅蘭
均價/坪
16.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
22.9 坪
東方聖羅蘭 實價登錄行情概況
東方聖羅蘭位於屏東縣屏東市（民教路194號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 16.5 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 9.3 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿民教路１９４號二樓之十四100 萬
2025-11-10 · 9.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１８４號250 萬
2025-10-04 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１９４號四樓之四330 萬
2025-09-03 · 17.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１９４號二樓之四330 萬
2025-08-10 · 17.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１９２號160 萬
2025-07-05 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１９４號六樓之十一225 萬
2025-03-25 · 25.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１９８號六樓之一700 萬
2024-11-24 · 14.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１９４號六樓之十一190 萬
2024-10-08 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１８４號167 萬
2024-05-31 · 14.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民教路１９８號六樓之一650 萬
2024-04-11 · 13.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 屏東縣屏東巿民教路１９４號二樓之十四 | 100 萬 | 9.3 萬/坪 | 10.8 坪 | 二層/六層 |
| 2025-10-04 | 屏東縣屏東巿民教路１８４號 | 250 萬 | 22.1 萬/坪 | 11.3 坪 | 一層/六層 |
| 2025-09-03 | 屏東縣屏東巿民教路１９４號四樓之四 | 330 萬 | 17.0 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/六層 |
| 2025-08-10 | 屏東縣屏東巿民教路１９４號二樓之四 | 330 萬 | 17.0 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/六層 |
| 2025-07-05 | 屏東縣屏東巿民教路１９２號 | 160 萬 | 17.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 一層/六層 |
| 2025-03-25 | 屏東縣屏東巿民教路１９４號六樓之十一 | 225 萬 | 25.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-11-24 | 屏東縣屏東巿民教路１９８號六樓之一 | 700 萬 | 14.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/六層 |
| 2024-10-08 | 屏東縣屏東巿民教路１９４號六樓之十一 | 190 萬 | 21.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-31 | 屏東縣屏東巿民教路１８４號 | 167 萬 | 14.7 萬/坪 | 11.3 坪 | 一層/六層 |
| 2024-04-11 | 屏東縣屏東巿民教路１９８號六樓之一 | 650 萬 | 13.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/六層 |
東方聖羅蘭 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 25%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 24.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
23 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在屏東市 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.5 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 19.1%。
半數成交落在 13.8–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方聖羅蘭目前社區 | 16.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 1995 | 23 | ||
| Park 96 | 17.2 萬 | 26.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 四季雅築 | 15 萬 | 22.2 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 英雄大廈 | 15.3 萬 | 28.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 富甲桂林 | 17.3 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 徐州路華廈 | 17.3 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 25 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 康橋DC | 14.4 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 11 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方聖羅蘭最新平均成交價是多少？
東方聖羅蘭最新實價登錄平均單價約 16.5 萬/坪，平均總價約 344 萬，共 23 筆成交紀錄。
東方聖羅蘭近期房價走勢如何？
東方聖羅蘭近一年單價上漲 11%，成交單價介於 9.3 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方聖羅蘭是哪一年的社區？有多少戶？
東方聖羅蘭建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 106 戶。
東方聖羅蘭位於什麼位置？
東方聖羅蘭位於屏東縣屏東市民教路194號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與東方聖羅蘭條件最接近的社區包括：Park 96（17.2 萬/坪）、四季雅築（15 萬/坪）、英雄大廈（15.3 萬/坪）、富甲桂林（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方聖羅蘭比屏東市行情高還是低？
平均 16.5 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 19.1%。
東方聖羅蘭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在屏東市 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方聖羅蘭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。