徐州路華廈
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
14.3 坪
徐州路華廈 實價登錄行情概況
徐州路華廈位於屏東縣屏東市（徐州路164號之1），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 14.3 坪，成交單價介於 11.3 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿徐州路１６８號二樓之三212 萬
2025-12-29 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路９０號三樓之一950 萬
2025-12-27 · 24.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１６９號五樓之四268 萬
2025-12-22 · 16.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１６９號四樓之五200 萬
2025-07-29 · 18.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１６９號五樓之二280 萬
2024-12-22 · 23.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１６９號三樓之五132 萬
2024-11-22 · 12.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１６９號五樓之二250 萬
2024-09-07 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１６９號四樓之二180 萬
2024-06-20 · 15.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１６９號三樓之三158 萬
2024-05-25 · 13.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１６９號二樓之五180 萬
2024-05-16 · 16.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 屏東縣屏東巿徐州路１６８號二樓之三 | 212 萬 | 24.6 萬/坪 | 8.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-12-27 | 屏東縣屏東巿徐州路９０號三樓之一 | 950 萬 | 24.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-12-22 | 屏東縣屏東巿徐州路１６９號五樓之四 | 268 萬 | 16.1 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/五層 |
| 2025-07-29 | 屏東縣屏東巿徐州路１６９號四樓之五 | 200 萬 | 18.2 萬/坪 | 11.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-22 | 屏東縣屏東巿徐州路１６９號五樓之二 | 280 萬 | 23.7 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-22 | 屏東縣屏東巿徐州路１６９號三樓之五 | 132 萬 | 12.0 萬/坪 | 11.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-07 | 屏東縣屏東巿徐州路１６９號五樓之二 | 250 萬 | 21.2 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-20 | 屏東縣屏東巿徐州路１６９號四樓之二 | 180 萬 | 15.2 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-25 | 屏東縣屏東巿徐州路１６９號三樓之三 | 158 萬 | 13.5 萬/坪 | 11.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-16 | 屏東縣屏東巿徐州路１６９號二樓之五 | 180 萬 | 16.4 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/五層 |
徐州路華廈 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 27%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 23.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
25 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在屏東市 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 24.2%。
半數成交落在 13.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徐州路華廈目前社區 | 17.3 萬/坪 | 14.3 坪 | 1994 | 25 | ||
| 彩虹新天地 | 14 萬 | 12.3 坪 | 1994 | 28 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四季雅築 | 15 萬 | 22.2 坪 | 1994 | 20 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東方聖羅蘭 | 16.5 萬 | 22.9 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| Park 96 | 17.2 萬 | 26.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 富甲桂林 | 17.3 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 英雄大廈 | 15.3 萬 | 28.1 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
徐州路華廈最新平均成交價是多少？
徐州路華廈最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 263 萬，共 25 筆成交紀錄。
徐州路華廈近期房價走勢如何？
徐州路華廈近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 11.3 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
徐州路華廈是哪一年的社區？有多少戶？
徐州路華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 38 戶。
徐州路華廈位於什麼位置？
徐州路華廈位於屏東縣屏東市徐州路164號之1。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與徐州路華廈條件最接近的社區包括：彩虹新天地（14 萬/坪）、四季雅築（15 萬/坪）、東方聖羅蘭（16.5 萬/坪）、Park 96（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
徐州路華廈比屏東市行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 24.2%。
徐州路華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在屏東市 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
徐州路華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。