晟佳-長居二期
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.6 坪
晟佳-長居二期 實價登錄行情概況
晟佳-長居二期位於屏東縣九如鄉（勝利街62號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 12.8 萬至 15.1 萬/坪。想了解更多九如鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看九如鄉實價登錄- 屏東縣九如鄉勝利街５０號二樓之三410 萬
2023-11-18 · 14.9 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號三樓之二590 萬
2022-03-22 · 15.1 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號二樓之一590 萬
2022-03-14 · 14.8 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號二樓之三400 萬
2022-03-12 · 14.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號二樓之二570 萬
2022-03-12 · 14.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號三樓之一580 萬
2022-03-08 · 14.9 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號四樓之一580 萬
2022-03-07 · 14.9 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號三樓之三400 萬
2022-03-02 · 14.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號四樓之二500 萬
2022-02-14 · 12.8 萬/坪
- 屏東縣九如鄉勝利街５０號五樓之二550 萬
2022-02-11 · 14.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-18 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號二樓之三 | 410 萬 | 14.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-22 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號三樓之二 | 590 萬 | 15.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-14 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號二樓之一 | 590 萬 | 14.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-12 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號二樓之三 | 400 萬 | 14.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-12 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號二樓之二 | 570 萬 | 14.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-08 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號三樓之一 | 580 萬 | 14.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-07 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號四樓之一 | 580 萬 | 14.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-02 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號三樓之三 | 400 萬 | 14.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-14 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號四樓之二 | 500 萬 | 12.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-11 | 屏東縣九如鄉勝利街５０號五樓之二 | 550 萬 | 14.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/五層 |
晟佳-長居二期 數據解讀
每一項都對照九如鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
九如鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。九如鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比九如鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 39.0%。
半數成交落在 13.5–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晟佳-長居二期目前社區 | 14.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 2022 | 13 | ||
| 慕光九期 | 16.9 萬 | 38.8 坪 | 2020 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九如湁光 | 22 萬 | 36.1 坪 | 2023 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品宏-悦見NO35 | 21.4 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 知故里 | 24.8 萬 | 34.4 坪 | 2024 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 廣聯首賦 | 23.5 萬 | 46 坪 | 2025 | 12 | 屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星光大道2 | 19.5 萬 | 46.1 坪 | - | 17 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晟佳-長居二期最新平均成交價是多少？
晟佳-長居二期最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 494 萬，共 13 筆成交紀錄。
晟佳-長居二期是哪一年的社區？有多少戶？
晟佳-長居二期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 5 戶。
晟佳-長居二期位於什麼位置？
晟佳-長居二期位於屏東縣九如鄉勝利街62號。
九如鄉有哪些相似社區可比較？
與晟佳-長居二期條件最接近的社區包括：慕光九期（16.9 萬/坪）、九如湁光（22 萬/坪）、品宏-悦見NO35（21.4 萬/坪）、知故里（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晟佳-長居二期比九如鄉行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比九如鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 39.0%。
晟佳-長居二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晟佳-長居二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.5–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。