彩虹新天地
均價/坪
14.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+28%
平均坪數
12.3 坪
彩虹新天地 實價登錄行情概況
彩虹新天地位於屏東縣屏東市（自由路85號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 14.0 萬/坪，平均坪數約 12.3 坪，成交單價介於 10.6 萬至 19.6 萬/坪，近一年單價上漲 28%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿自由路８５號五樓之十178 萬
2025-12-10 · 16.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號五樓之四200 萬
2025-10-26 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號八樓之十五150 萬
2025-08-13 · 11.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號十一樓之四185 萬
2025-04-21 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號十一樓之十三166 萬
2025-03-10 · 15.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號十三樓之二168 萬
2024-12-14 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號二樓之四128 萬
2024-12-13 · 12.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號九樓之七160 萬
2024-06-29 · 15.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號十二樓之五150 萬
2024-04-05 · 14.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿自由路８５號六樓之十三186 萬
2024-02-13 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 屏東縣屏東巿自由路８５號五樓之十 | 178 萬 | 16.0 萬/坪 | 11.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-10-26 | 屏東縣屏東巿自由路８５號五樓之四 | 200 萬 | 19.6 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-08-13 | 屏東縣屏東巿自由路８５號八樓之十五 | 150 萬 | 11.8 萬/坪 | 12.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-04-21 | 屏東縣屏東巿自由路８５號十一樓之四 | 185 萬 | 18.1 萬/坪 | 10.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-03-10 | 屏東縣屏東巿自由路８５號十一樓之十三 | 166 萬 | 15.0 萬/坪 | 11.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-12-14 | 屏東縣屏東巿自由路８５號十三樓之二 | 168 萬 | 16.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-12-13 | 屏東縣屏東巿自由路８５號二樓之四 | 128 萬 | 12.3 萬/坪 | 10.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-29 | 屏東縣屏東巿自由路８５號九樓之七 | 160 萬 | 15.4 萬/坪 | 10.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-05 | 屏東縣屏東巿自由路８５號十二樓之五 | 150 萬 | 14.4 萬/坪 | 10.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-02-13 | 屏東縣屏東巿自由路８５號六樓之十三 | 186 萬 | 16.8 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/十三層 |
彩虹新天地 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 14%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
28 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 12.0–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩虹新天地目前社區 | 14.0 萬/坪 | 12.3 坪 | 1994 | 28 | ||
| 徐州路華廈 | 17.3 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 25 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四季雅築 | 15 萬 | 22.2 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東方聖羅蘭 | 16.5 萬 | 22.9 坪 | 1995 | 23 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 屏東緯城金座 | 13.9 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 甜蜜家庭 | 13.8 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 康橋DC | 14.4 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彩虹新天地最新平均成交價是多少？
彩虹新天地最新實價登錄平均單價約 14.0 萬/坪，平均總價約 167 萬，共 28 筆成交紀錄。
彩虹新天地近期房價走勢如何？
彩虹新天地近一年單價上漲 28%，成交單價介於 10.6 萬至 19.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彩虹新天地是哪一年的社區？有多少戶？
彩虹新天地建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 172 戶。
彩虹新天地位於什麼位置？
彩虹新天地位於屏東縣屏東市自由路85號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與彩虹新天地條件最接近的社區包括：徐州路華廈（17.3 萬/坪）、四季雅築（15 萬/坪）、東方聖羅蘭（16.5 萬/坪）、屏東緯城金座（13.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彩虹新天地比屏東市行情高還是低？
平均 14.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 0.5%。
彩虹新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彩虹新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.0–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。