屏科大富翁朝陽
均價/坪
11.8 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
38.1 坪
屏科大富翁朝陽 實價登錄行情概況
屏科大富翁朝陽位於屏東縣內埔鄉（福泰路3號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 11.8 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 10.0 萬至 13.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉福泰路３之２號五樓330 萬
2026-01-21 · 10.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３之８號三樓330 萬
2026-01-21 · 10.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３之１０號六樓350 萬
2025-06-01 · 11.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３之１３號三樓580 萬
2025-05-03 · 11.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３之３號六樓350 萬
2025-02-26 · 11.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３號470 萬
2024-07-30 · 10.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３之１０號355 萬
2024-07-22 · 11.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３之２號三樓360 萬
2024-07-14 · 11.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３之１２號七樓688 萬
2024-07-05 · 13.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉福泰路３之１１號六樓340 萬
2024-06-09 · 11.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之２號五樓 | 330 萬 | 10.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/七層 |
| 2026-01-21 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之８號三樓 | 330 萬 | 10.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-01 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之１０號六樓 | 350 萬 | 11.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-03 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之１３號三樓 | 580 萬 | 11.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-26 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之３號六樓 | 350 萬 | 11.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-30 | 屏東縣內埔鄉福泰路３號 | 470 萬 | 10.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-22 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之１０號 | 355 萬 | 11.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-14 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之２號三樓 | 360 萬 | 11.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-05 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之１２號七樓 | 688 萬 | 13.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-09 | 屏東縣內埔鄉福泰路３之１１號六樓 | 340 萬 | 11.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/七層 |
屏科大富翁朝陽 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 8%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.2%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.8 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 42.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.4–12.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屏科大富翁朝陽目前社區 | 11.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 2014 | 28 | ||
| 晨光墅 三期 | 11.1 萬 | 36.2 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲皇宮 | 12.8 萬 | 32.3 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 內埔印象-電梯公寓 | 15 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 71 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新雪梨 | 11.2 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成聚大悅8期(電梯公寓) | 17.2 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太富吉美 | 17.3 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
屏科大富翁朝陽最新平均成交價是多少？
屏科大富翁朝陽最新實價登錄平均單價約 11.8 萬/坪，平均總價約 453 萬，共 28 筆成交紀錄。
屏科大富翁朝陽近期房價走勢如何？
屏科大富翁朝陽近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 10.0 萬至 13.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
屏科大富翁朝陽是哪一年的社區？有多少戶？
屏科大富翁朝陽建於 2014 年（屋齡約 12 年）。
屏科大富翁朝陽位於什麼位置？
屏科大富翁朝陽位於屏東縣內埔鄉福泰路3號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與屏科大富翁朝陽條件最接近的社區包括：晨光墅 三期（11.1 萬/坪）、歐洲皇宮（12.8 萬/坪）、內埔印象-電梯公寓（15 萬/坪）、新雪梨（11.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
屏科大富翁朝陽比內埔鄉行情高還是低？
平均 11.8 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 42.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
屏科大富翁朝陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
屏科大富翁朝陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.4–12.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。