成聚大悅8期(電梯公寓)
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
36.3 坪
成聚大悅8期(電梯公寓) 實價登錄行情概況
成聚大悅8期(電梯公寓)位於屏東縣內埔鄉（德美路282號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 15.9 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉德美路２５６號三樓之三800 萬
2025-11-23 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５８號五樓之一800 萬
2023-10-30 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５８號四樓之一750 萬
2023-01-18 · 18.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５６號五樓之三670 萬
2022-11-30 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５８號二樓之一760 萬
2022-09-09 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５６號三樓之三650 萬
2022-06-19 · 17.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５６號四樓之三658 萬
2022-06-01 · 17.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５８號三樓之一660 萬
2022-05-07 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５８號三樓之二660 萬
2022-05-07 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２５６號二樓之二650 萬
2022-05-07 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 屏東縣內埔鄉德美路２５６號三樓之三 | 800 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-30 | 屏東縣內埔鄉德美路２５８號五樓之一 | 800 萬 | 19.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-18 | 屏東縣內埔鄉德美路２５８號四樓之一 | 750 萬 | 18.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-11-30 | 屏東縣內埔鄉德美路２５６號五樓之三 | 670 萬 | 17.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-09 | 屏東縣內埔鄉德美路２５８號二樓之一 | 760 萬 | 16.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-19 | 屏東縣內埔鄉德美路２５６號三樓之三 | 650 萬 | 17.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-01 | 屏東縣內埔鄉德美路２５６號四樓之三 | 658 萬 | 17.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-07 | 屏東縣內埔鄉德美路２５８號三樓之一 | 660 萬 | 16.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-07 | 屏東縣內埔鄉德美路２５８號三樓之二 | 660 萬 | 16.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-07 | 屏東縣內埔鄉德美路２５６號二樓之二 | 650 萬 | 17.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/五層 |
成聚大悅8期(電梯公寓) 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 18%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
22 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 20.1%。
半數成交落在 16.5–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成聚大悅8期(電梯公寓)目前社區 | 17.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 2022 | 22 | ||
| 太富吉美 | 17.3 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品奕悦居 | 17.8 萬 | 40.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太富悦綻 | 18.4 萬 | 37 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居 | 18.3 萬 | 38.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬吉光墅 | 18.3 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居(電梯公寓) | 18.8 萬 | 37.9 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成聚大悅8期(電梯公寓)最新平均成交價是多少？
成聚大悅8期(電梯公寓)最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 622 萬，共 22 筆成交紀錄。
成聚大悅8期(電梯公寓)近期房價走勢如何？
成聚大悅8期(電梯公寓)近一年單價上漲 8%，成交單價介於 15.9 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成聚大悅8期(電梯公寓)是哪一年的社區？有多少戶？
成聚大悅8期(電梯公寓)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
成聚大悅8期(電梯公寓)位於什麼位置？
成聚大悅8期(電梯公寓)位於屏東縣內埔鄉德美路282號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與成聚大悅8期(電梯公寓)條件最接近的社區包括：太富吉美（17.3 萬/坪）、品奕悦居（17.8 萬/坪）、太富悦綻（18.4 萬/坪）、和昌樂居（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成聚大悅8期(電梯公寓)比內埔鄉行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 20.1%。
成聚大悅8期(電梯公寓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成聚大悅8期(電梯公寓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。