晨光墅 三期
均價/坪
11.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
36.2 坪
晨光墅 三期 實價登錄行情概況
晨光墅 三期位於屏東縣內埔鄉（光華街31號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 11.2 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 8.2 萬至 12.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉光華街１６號十樓之一480 萬
2024-08-10 · 12.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉光華街１６號八樓400 萬
2023-10-13 · 11.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉光華街１６號七樓430 萬
2022-08-01 · 12.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉光華街１６號九樓之一390 萬
2021-11-30 · 10.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉光華街１６號十樓之一310 萬
2021-07-23 · 8.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 屏東縣內埔鄉光華街１６號十樓之一 | 480 萬 | 12.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十層 |
| 2023-10-13 | 屏東縣內埔鄉光華街１６號八樓 | 400 萬 | 11.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 八層/十層 |
| 2022-08-01 | 屏東縣內埔鄉光華街１６號七樓 | 430 萬 | 12.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十層 |
| 2021-11-30 | 屏東縣內埔鄉光華街１６號九樓之一 | 390 萬 | 10.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/十層 |
| 2021-07-23 | 屏東縣內埔鄉光華街１６號十樓之一 | 310 萬 | 8.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十層 |
晨光墅 三期 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 3%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.1 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 45.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.2–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晨光墅 三期目前社區 | 11.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 1999 | 5 | ||
| 新雪梨 | 11.2 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲皇宮 | 12.8 萬 | 32.3 坪 | 1999 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏科大富翁朝陽 | 11.8 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日通御花園 | 9.2 萬 | 39 坪 | 1996 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太富悦綻 | 18.4 萬 | 37 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 內埔印象-電梯公寓 | 15 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 71 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晨光墅 三期最新平均成交價是多少？
晨光墅 三期最新實價登錄平均單價約 11.2 萬/坪，平均總價約 402 萬，共 5 筆成交紀錄。
晨光墅 三期近期房價走勢如何？
晨光墅 三期近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 8.2 萬至 12.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晨光墅 三期是哪一年的社區？有多少戶？
晨光墅 三期建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 2 戶。
晨光墅 三期位於什麼位置？
晨光墅 三期位於屏東縣內埔鄉光華街31號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與晨光墅 三期條件最接近的社區包括：新雪梨（11.2 萬/坪）、歐洲皇宮（12.8 萬/坪）、屏科大富翁朝陽（11.8 萬/坪）、日通御花園（9.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晨光墅 三期比內埔鄉行情高還是低？
平均 11.1 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 45.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晨光墅 三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晨光墅 三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.2–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。