和生路二段華廈
均價/坪
11.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-4.7%
平均坪數
42 坪
和生路二段華廈 實價登錄行情概況
和生路二段華廈位於屏東縣屏東市（和生路二段382號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 11.0 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 8.6 萬至 14.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.7%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿和生路二段３７２號七樓460 萬
2024-09-04 · 10.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路二段３８２之１號560 萬
2024-02-16 · 14.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路二段３８０號462 萬
2023-12-21 · 11.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路二段３６６號五樓425 萬
2023-11-22 · 10.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路二段３８２之１號475 萬
2023-04-10 · 12.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路二段３６６號六樓420 萬
2022-05-28 · 10.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路二段３７２號七樓381 萬
2022-03-15 · 8.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路二段３７０號七樓500 萬
2022-02-18 · 11.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路二段３８２號四樓475 萬
2021-11-28 · 11.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 屏東縣屏東巿和生路二段３７２號七樓 | 460 萬 | 10.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-16 | 屏東縣屏東巿和生路二段３８２之１號 | 560 萬 | 14.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-12-21 | 屏東縣屏東巿和生路二段３８０號 | 462 萬 | 11.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-11-22 | 屏東縣屏東巿和生路二段３６６號五樓 | 425 萬 | 10.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-10 | 屏東縣屏東巿和生路二段３８２之１號 | 475 萬 | 12.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2022-05-28 | 屏東縣屏東巿和生路二段３６６號六樓 | 420 萬 | 10.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-15 | 屏東縣屏東巿和生路二段３７２號七樓 | 381 萬 | 8.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-02-18 | 屏東縣屏東巿和生路二段３７０號七樓 | 500 萬 | 11.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/七層 |
| 2021-11-28 | 屏東縣屏東巿和生路二段３８２號四樓 | 475 萬 | 11.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/七層 |
和生路二段華廈 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1998±5 年）的 23 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 22.1%。
半數成交落在 10.1–11.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和生路二段華廈目前社區 | 11.0 萬/坪 | 42 坪 | 1998 | 9 | ||
| 自由帝國A區 | 13 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇甫世家 | 13 萬 | 46.6 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 12.9 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏東崇仁國宅甲區 | 13.1 萬 | 49.3 坪 | 2000 | 16 | 屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京都鎮 | 13.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏威夷大廈 | 12.1 萬 | 44.2 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和生路二段華廈最新平均成交價是多少？
和生路二段華廈最新實價登錄平均單價約 11.0 萬/坪，平均總價約 462 萬，共 9 筆成交紀錄。
和生路二段華廈近期房價走勢如何？
和生路二段華廈近一年單價下跌 4.7%，成交單價介於 8.6 萬至 14.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和生路二段華廈是哪一年的社區？有多少戶？
和生路二段華廈建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 39 戶。
和生路二段華廈位於什麼位置？
和生路二段華廈位於屏東縣屏東市和生路二段382號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與和生路二段華廈條件最接近的社區包括：自由帝國A區（13 萬/坪）、皇甫世家（13 萬/坪）、君臨天下（12.9 萬/坪）、屏東崇仁國宅甲區（13.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和生路二段華廈比屏東市行情高還是低？
平均 11.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1998±5 年）的 23 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 22.1%。
和生路二段華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和生路二段華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.1–11.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。