龍潭天下
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
龍潭天下 實價登錄行情概況
龍潭天下位於宜蘭縣礁溪鄉（龍潭路556巷），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 21.6 萬至 27.0 萬/坪。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底1,320 萬
2026-06-18 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底910 萬
2025-11-15 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底990 萬
2025-09-30 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底935 萬
2025-09-29 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底915 萬
2025-09-29 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底985 萬
2025-09-29 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底1,020 萬
2025-09-29 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底970 萬
2025-09-26 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底960 萬
2025-09-19 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底935 萬
2025-09-19 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 1,320 萬 | 27.0 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-15 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 910 萬 | 22.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2025-09-30 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 990 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 935 萬 | 22.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 全/3 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 915 萬 | 22.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 985 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 全/3 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 1,020 萬 | 25.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2025-09-26 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 970 萬 | 24.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2025-09-19 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 960 萬 | 24.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/3 |
| 2025-09-19 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 935 萬 | 22.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/3 |
龍潭天下 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 49%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍潭天下目前社區 | 23.4 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 20 | ||
| 紫明園 | 23 萬 | 38.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青町 | 22.1 萬 | 31.7 坪 | 2024 | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青睞3 | 22.3 萬 | 45.1 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玉田森活 | 21.6 萬 | 43.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玉屏鮮境2(公寓區) | 23.5 萬 | 54.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買22期 | 24.3 萬 | 32.2 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍潭天下最新平均成交價是多少？
龍潭天下最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 947 萬，共 20 筆成交紀錄。
龍潭天下是哪一年的社區？有多少戶？
龍潭天下社區總戶數 23 戶。
龍潭天下位於什麼位置？
龍潭天下位於宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與龍潭天下條件最接近的社區包括：紫明園（23 萬/坪）、青町（22.1 萬/坪）、青睞3（22.3 萬/坪）、玉田森活（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍潭天下比礁溪鄉行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍潭天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍潭天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。