玉屏鮮境2(公寓區)
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
54.6 坪
玉屏鮮境2(公寓區) 實價登錄行情概況
玉屏鮮境2(公寓區)位於宜蘭縣礁溪鄉（白雲五路93巷內(白雲段90地號)），社區總戶數 4 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 54.6 坪，成交單價介於 21.7 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,500 萬
2024-12-10 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路888 萬
2024-11-23 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,283 萬
2023-12-30 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,320 萬
2023-12-16 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,310 萬
2023-11-19 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,300 萬
2023-10-31 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,500 萬 | 25.4 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/3 |
| 2024-11-23 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 888 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/4 |
| 2023-12-30 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,283 萬 | 21.7 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,320 萬 | 22.6 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/3 |
| 2023-11-19 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,310 萬 | 22.2 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/3 |
| 2023-10-31 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,300 萬 | 22.0 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/3 |
玉屏鮮境2(公寓區) 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 50%；中位數 23.5 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉屏鮮境2(公寓區)目前社區 | 23.5 萬/坪 | 54.6 坪 | - | 6 | ||
| 玉田森活2 | 22.5 萬 | 56.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉屏鮮境2 | 22.8 萬 | 58.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉屏鮮境 | 22 萬 | 58.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 早稻田 | 25.3 萬 | 50.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉屏鮮境2(公寓區)最新平均成交價是多少？
玉屏鮮境2(公寓區)最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 6 筆成交紀錄。
玉屏鮮境2(公寓區)近期房價走勢如何？
玉屏鮮境2(公寓區)近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 21.7 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玉屏鮮境2(公寓區)是哪一年的社區？有多少戶？
玉屏鮮境2(公寓區)社區總戶數 4 戶。
玉屏鮮境2(公寓區)位於什麼位置？
玉屏鮮境2(公寓區)位於宜蘭縣礁溪鄉白雲五路93巷內(白雲段90地號)。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與玉屏鮮境2(公寓區)條件最接近的社區包括：玉田森活2（22.5 萬/坪）、玉屏鮮境2（22.8 萬/坪）、礁響悅（21.9 萬/坪）、礁響悅（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉屏鮮境2(公寓區)比礁溪鄉行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玉屏鮮境2(公寓區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉屏鮮境2(公寓區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。